律師您好，我買了一個二手房子，但是涉及到維修基金與原房東沒有交接清楚，合同第三條是辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的交易稅費及其他費用由乙方承擔(dān)貸款過程中所3產(chǎn)生的費用乙方承擔(dān)；第三條是在房屋產(chǎn)權(quán)辦理轉(zhuǎn)移過程中，甲方保證積極配合乙方辦理有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款手a續(xù)，并在房屋交付之前繳清所有煤氣，暖氣，物業(yè)費，水電，有線電視等各項相關(guān)費用，若出現(xiàn)未繳清的情況由甲方承擔(dān)相關(guān)的繳納賠償責(zé)任。請問維修基金這一部分費用屬于哪一條呢？如果都不屬于我們應(yīng)該怎么協(xié)商呢，在原來的合同上再補充還有效嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-07-28 20:30
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合同內(nèi)容：但如將來相關(guān)法律、法規(guī)在允許情況下，甲方必須協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費等一切由乙方承擔(dān)。甲方不能借故向乙方收取其它額外的費用，否則甲方構(gòu)成違約；(甲方把上述房產(chǎn)過戶到本人名下產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔(dān)，由甲方過戶給乙方產(chǎn)生的相關(guān)稅費等由乙方承擔(dān))
一樣 叫法不同 給你看一下?！ ‘?dāng)涉及房地產(chǎn)買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?！ 《⑦^戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、房屋買賣合同 三、甲乙雙方的特別約定 1甲方在乙方付清全部房款后將該房屋盡其鑰匙交付給乙方 2，甲方在該房屋的開發(fā)窗將房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)證辦到甲方名下，甲方領(lǐng)到房產(chǎn)證等權(quán)證后30日內(nèi)交給乙保管。 3.甲方在該房屋的開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證辦到甲方名下，且具備政策和法律規(guī)定的經(jīng)濟適用房的過戶條件之后，與乙方一道將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。 4.該房后的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方時，過戶的費用全部內(nèi)甲方承擔(dān)， 5，乙方將房屋及價款付請后，該房屋的占有，使用，收益，孚財產(chǎn)權(quán)利全部歸乙方所有，甲方不享有該房屋的實際財產(chǎn)權(quán)利 6。本協(xié)議簽訂之首產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，本協(xié)議簽訂之后除房屋過戶費用之外的其它費用由乙方承擔(dān) 7.甲
房屋買賣合同房屋買賣合同特別提示：合同當(dāng)事人在簽署本合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認(rèn)為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動承擔(dān)義務(wù)。賣 方: 甲方 【在租房期間所產(chǎn)生的一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。該項條款是否屬于無效條款？
合同上是這么寫的??？一般情況 如果他租房的時候說的是長租，后來提前想退租，這是要扣押金的，就看你們合同上怎么約定的了。一般扣個半個月到一個月的房租如果你們沒有約定租房的具體時間，合同上也沒有寫退房要提前通知，那么他住了多少天你就收他多少天的二手房購房合同，簽訂完成后，甲方一直不配合過戶，乙方是否有權(quán)利添加補充協(xié)議，限定期限，期限到了，如果還不配合辦理過戶，算甲方違約，乙方有權(quán)利放棄購買，且甲方需要在一周內(nèi)返還乙方支付的所有款項，
存量房買賣契約 賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號： 買方： （以下簡稱乙方） 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法7、若合同簽訂后，甲方支付了乙方包括但不限于首付款的各項費用，無正當(dāng)理由提前終止或解除本合同，乙方所收費用不予退還；若甲方在合同簽訂后僅支付乙方部分服務(wù)款作為定金，無正當(dāng)理由提前終止或解除本合同，甲方支付乙方的款項不予退還，支付服務(wù)款項未達(dá)到標(biāo)的總金額 20%的定金部分，甲方須補足，并于違約當(dāng)日一次性支付給乙方作為賠償。8、 甲方不聽從乙方合理處理建議或甲方不全面履行合同義務(wù)的，導(dǎo)致合同事務(wù)無法繼續(xù)推進(jìn)，乙方所收費用不予退還且視為乙方已完成本合同全部義務(wù)。
出賣人：(以下簡稱甲方)：買受人：(以下簡稱乙方)一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
