房屋交付后，多處漏水，向開發(fā)商反應(yīng)多次沒有得到解決。在質(zhì)保期內(nèi)向住建局反應(yīng)，又以業(yè)主意見不統(tǒng)一拒絕從住房保障金中提取賠償，聽說開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，作為業(yè)主該怎么維權(quán)？
房產(chǎn)糾紛浙江 嘉興2025-07-29 15:09
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房頂漏水，物業(yè)不管，而且在保修期間，物業(yè)說讓業(yè)主自己找開發(fā)商，但是業(yè)主不知道怎么找到開發(fā)商，業(yè)主不交物業(yè)費，而被起訴法庭，業(yè)主怎么辦
1、首先你要確定這個漏水的原因。2、如果是因為房屋質(zhì)量問題漏水在你購房后有質(zhì)保的。你購房的時候會有兩書的，其中有一個是質(zhì)量保證書。在質(zhì)保書里面有相關(guān)質(zhì)保規(guī)定的。開發(fā)商不可能不管。3、如果開發(fā)商不履行合同按照質(zhì)保書的規(guī)定實行，你完全可以起訴該房屋開發(fā)商無法按合同交付，延遲交付又無表態(tài)怎么他業(yè)交待？請問這樣業(yè)主可以怎樣維權(quán)
按實際情況，對于開發(fā)商延期交房的違約行為，購房人與開發(fā)商協(xié)商無效的，購房人可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∠嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系購房合同補(bǔ)充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住?！犊⒐を炇諅浒副怼纷鳛榉课萁桓妒褂脮r必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條房屋質(zhì)量，開發(fā)商延期交付沒有賠償
除非延期交房是由于不可抗力造成，否則，房開商沒有在合同約定的期限內(nèi)向購房人交付房屋，依法均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房開商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)尋求司法救濟(jì)。 原問題：《開發(fā)商不承擔(dān)延期交房賠償。合法嗎？》樓上陽臺漏水，房屋在質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)不管維修
應(yīng)由開發(fā)商維修，可以起訴開發(fā)商主張賠償，你好，可以點擊我的頭像，購買專業(yè)律師服務(wù)，詳細(xì)咨詢維權(quán)。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
