拆遷糾紛拆遷安置糾紛問題
征地拆遷上海 上海2025-07-27 16:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就是一種違法，不受法律保護(hù)，所以任何合同都是非法無效的。如果是像我說的那樣只是因為單純沒有房產(chǎn)證而不能交易的話，你跟你朋友簽訂的合同是受法律保護(hù)的，是有效的。退一萬步來說 即使不受法律保護(hù) 即使無效的話，至少也沒違法，沒有違法，你之前的購房款任何人都無權(quán)處理，都會一分不少的退給你，至于設(shè)置違約金我感覺沒多大意思，房子幾十萬，設(shè)個幾萬塊錢的違約金，大不了賠你雙倍，發(fā)不了財?shù)摹Ｎ覀兊年P(guān)注的目的不是違約金的為是關(guān)注的是 合同是否有效 購房款的問題，希望能幫到你 滿意請采納，不滿意請追問，隨時在線為你解答，謝謝！ 原問題：《拆遷安置房 房屋糾紛》回復(fù)于 2023-01-03 16:15:13
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拆遷安置合同糾紛
(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償拆遷安置，房產(chǎn)糾紛
房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補(bǔ)償糾紛就來了。當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就購買拆遷安置房糾紛
拆遷安置房具體要看房子的性質(zhì)，如屬于未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，則無效。如屬于滿了五年的，政府同意買賣的，則可能最大的風(fēng)險在于一方二賣。 原問題：《拆遷安置房買賣糾紛怎么起訴》拆遷安置房糾紛問題
你好，我是南京律師?？梢月?lián)系我，17721515389房產(chǎn)糾紛拆遷安置房糾紛
據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
