咨詢農(nóng)村宅基地做屋的事
征地拆遷安徽 安慶2025-07-27 09:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地改建房屋的規(guī)定》回復(fù)于 2022-12-27 09:18:06
相似問(wèn)題解答
農(nóng)村祖屋繼承糾紛
具體什么問(wèn)題得詳細(xì)說(shuō)明，可選擇一對(duì)一溝通農(nóng)村宅基地糾紛一事
農(nóng)村宅基地糾紛如何處理：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任農(nóng)村宅基地房屋是危屋，重建以后是前妻的戶名。法院會(huì)封嗎？
我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城咨詢農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)
城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地建住房。法律上講，一旦發(fā)生糾紛，法院會(huì)判買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。可以想辦法的只有協(xié)議和合同中補(bǔ)充對(duì)雙方合法合理的責(zé)任承擔(dān)和明示雙方應(yīng)共同知曉（排除欺詐和重大誤解可能）的部分。買(mǎi)宅基地建房另外還有一個(gè)隱含條件：村委不反對(duì)（村委有集體農(nóng)村宅基地拆遷咨詢
1.是不是這種情況我們家就得不到任何補(bǔ)償 拆遷補(bǔ)償一般包括了對(duì)房屋的補(bǔ)償和對(duì)土地的補(bǔ)償，就房屋部分而言你父親的合法繼承人有權(quán)繼承房屋，也有權(quán)繼承房屋因?yàn)椴疬w而分得的拆遷補(bǔ)償2.會(huì)不會(huì)因?yàn)槲覀儜艨趩?wèn)題，得不到任何補(bǔ)償 得不到補(bǔ)償不會(huì)，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
