你好，請(qǐng)問(wèn)一下拆遷重置面積是不是占房面積嗎
征地拆遷江蘇 南通2025-09-14 11:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)怎么和戶(hù)口沒(méi)關(guān)系了？房子對(duì)咱們一般民眾來(lái)說(shuō)是大事，不要誤導(dǎo)人家。如果拆遷的是祖宅，那么其子孫分家了必須按照戶(hù)頭和拆遷面積繼承比例進(jìn)行置換或貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就相對(duì)簡(jiǎn)單，比重大的多分些錢(qián)，比重小的少分些，但是不管比重多少，如果在置換安置的情況下，分家后的每一個(gè)有繼承的戶(hù)口都有權(quán)得到一個(gè)安置的戶(hù)頭，但是安置面積相對(duì)就少很多，基本上都不能構(gòu)成一套安置房的面積，所以超過(guò)的面積你得按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)錢(qián)。只是樓主的問(wèn)題不構(gòu)成這個(gè)條件，你父母還沒(méi)有讓你繼承這個(gè)產(chǎn)權(quán)，比如你有兄弟，并且分家了，父母放棄產(chǎn)權(quán)讓你們繼承，那么你們就有兩套安置房的權(quán)利，但是補(bǔ)償面積還是按原有房屋面積及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折算的，安置房面積減去你的補(bǔ)償面積，超過(guò)的平方你得按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)錢(qián)。 原問(wèn)題：《我家快拆遷了，我戶(hù)口在外地，拆遷補(bǔ)新房的面積我就不算在內(nèi)嗎？》回復(fù)于 2023-02-03 09:41:18
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拆遷房面積小于拆遷面積，剩余面積怎么補(bǔ)錢(qián)
麻煩你能說(shuō)具體一些嗎？如你所說(shuō)，原有的宅基地面積小于拆遷后補(bǔ)償?shù)拿娣e，而且差額的面積需要補(bǔ)錢(qián)，你又沒(méi)錢(qián)補(bǔ)。是嗎憨怠封干莩妨鳳施脯漸？ 如果是這樣，你可以將給你補(bǔ)償?shù)姆孔右徊糠殖鍪郏痪蜕僖c(diǎn)就可以了。 原問(wèn)題：《我家房屋要拆遷，但是我家原房屋拆遷土地補(bǔ)償按實(shí)占面積還是確權(quán)面積核算
拆遷補(bǔ)償款分一下幾項(xiàng)構(gòu)成:1.房屋補(bǔ)償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計(jì)算。該款項(xiàng)屬于房屋所有人。2.土地補(bǔ)償款。按土地面積、人均耕地等計(jì)算;土地屬于集體所有,該款項(xiàng)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,你屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以分得自己應(yīng)得的份額上海拆遷安置房面積計(jì)入征稅面積嗎
按照《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其拆遷房面積小于原居住面積
按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定分類(lèi)處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面你好 我想問(wèn)一下陽(yáng)臺(tái)的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話(huà)，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則，陽(yáng)臺(tái)算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以?xún)?nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個(gè)朋友問(wèn)2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒(méi)證就不算。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
