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  因?yàn)橐惶幓葜荨昂＞胺俊钡馁?gòu)買，深圳一女子與開(kāi)發(fā)商于惠州當(dāng)?shù)胤ㄔ夯ピV，法院去年判決解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商須退還100多萬(wàn)元預(yù)交房款。這名購(gòu)房人稱開(kāi)發(fā)商目前尚未退款，恐有拖延嫌疑。開(kāi)發(fā)商方面則解釋稱，完成退款流程須雙方配合，希望客戶理解。2014年，深圳的張女士在惠州大亞灣小徑灣附近購(gòu)置了一處房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商為華潤(rùn)沿海(惠州)發(fā)展有限公司。簽訂合同時(shí)，張女士已經(jīng)支付了定金和一半的房款，共計(jì)130萬(wàn)余元。張女士說(shuō)，自己當(dāng)時(shí)要求房子一定要看得到海，而銷售人員也承諾房子是海景房，“保證能看到大?！保坏约阂笙瓤匆谎鄯孔訒r(shí)，銷售人員卻稱不能提前開(kāi)放給買方查看。然而張女士稱，簽署購(gòu)房合同后，在自己的強(qiáng)烈要求下，銷售人員帶她到惠州看到了實(shí)體樓房。據(jù)張女士提供的照片，從她購(gòu)買的位于13層的房間向小徑灣望去，視線會(huì)被中間的一排大樓遮擋，僅在樓間道路的空隙處可以看見(jiàn)海域。張女士認(rèn)為，這并不符合海景房的定義，自己是被開(kāi)發(fā)商的銷售手段“套路”了，遂要求退款。張女士表示，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果后，她便始終沒(méi)有支付剩下的房款，最終反而是開(kāi)發(fā)商起訴自己違約，而后張女士也提起反訴，兩案合并審理。據(jù)惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院2016年10月24日開(kāi)具的民事判決書(shū)，張女士及華潤(rùn)公司均起訴對(duì)方違約，華潤(rùn)公司訴稱張女士逾期未交付房款，而張女士訴稱華潤(rùn)公司銷售階段存在欺騙行為。法院經(jīng)審理認(rèn)定，張女士要求華潤(rùn)公司支付違約金，但由于張女士?jī)H提供相片證明，無(wú)法證實(shí)華潤(rùn)公司有根本違約的情形，這一請(qǐng)求不予支持。據(jù)判決內(nèi)容，解除華潤(rùn)公司與張女士的購(gòu)房合同，張女士須向華潤(rùn)公司支付違約金18萬(wàn)余元，而該違約金在張女士已經(jīng)支付的房款中扣除，華潤(rùn)公司須向張女士退回余款106萬(wàn)余元。對(duì)于法院判決結(jié)果，張女士及華潤(rùn)公司均未提起上訴。然而近日張女士向本報(bào)記者反映，法院雖然判處華潤(rùn)公司退回房款，但華潤(rùn)公司始終未予執(zhí)行，自己從2月8日收到判決書(shū)至今，始終沒(méi)有收到退款。對(duì)此，華潤(rùn)沿海(惠州)發(fā)展有限公司表示，其與張女士簽署購(gòu)房合同后，已按照政府的規(guī)定，在惠州房管局進(jìn)行了合同備案；如要為張女士辦理退款，需要雙方前往惠州房管局申請(qǐng)撤銷合同備案，而根據(jù)房管局的要求，雙方必須提供法院的判決書(shū)并加蓋法院的生效章。華潤(rùn)公司一名相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“目前需要她來(lái)配合我們，一起拿著判決書(shū)，去房管局解除備案”，但是公司多次與張女士溝通卻效果不佳。對(duì)于華潤(rùn)公司的回應(yīng)，張女士表示不認(rèn)可。她說(shuō)，去惠州房管局解除備案一事，實(shí)際上是華潤(rùn)方面不配合。“我錢在他們那里，現(xiàn)在急著用錢，怎么可能不配合？”因此，張女士對(duì)于自己最后能否收到退款仍然十分擔(dān)憂。 原問(wèn)題：《惠州女子買房遭虛假營(yíng)銷騙局是怎么回事？》

  回復(fù)于 2022-12-24 01:50:01