物業(yè)解決不了問題
金融證券山東 棗莊2025-11-10 21:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)管理員的工作態(tài)度的確有問題，你是急病碰到慢郎中，你們關(guān)水閘是權(quán)宜之計，如果一直將水閘關(guān)著也不是辦法，畢竟餐廳要營業(yè)的，我認為物業(yè)管理糾紛的根本原因是餐廳下水道阻塞，不是物業(yè)公司的原因造成的，是餐廳人為因素造成下水道阻塞，餐廳工人將下水道當泔腳桶，沒有做隔油池，根據(jù)物業(yè)管理條例、侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，制熱人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)，造成損失的必須承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)公司或餐廳老板必須定期派人清理下水道，就不會經(jīng)常方式類似情況，賠償、修復(fù)責(zé)任人、出錢人不是物業(yè)公司，是餐廳老板，你不交、抵扣物業(yè)費在法律上是站不住腳的，管理員工作不到位你可以投訴他。 原問題：《物業(yè)經(jīng)常不幫我們解決問題怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-24 06:05:44
相似問題解答
物業(yè)違約問題 物業(yè)問題
您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛：一、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。二、物業(yè)費用標準問物業(yè)問題關(guān)于物業(yè)的相關(guān)問題
1．所選派的管理人員對開發(fā)商的立項決策工作進行積極配合，對物業(yè)市場的細分、目標市場的定位、成本利潤分析、物業(yè)管理的標準和內(nèi)容等基本問題發(fā)表誠懇的看法和建議。 2．所選派的管理人員根據(jù)自己對業(yè)主和用戶一般需求的深入了解與把握，對物業(yè)規(guī)則設(shè)計中物業(yè)收費問題 物業(yè)不合理收費問題
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支物業(yè)問題 物業(yè)費糾紛
目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施： ?、俸炇鹞飿I(yè)管理公約時，應(yīng)就有關(guān)收費的條款仔細審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署; ?、谌胱r一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質(zhì)量驗收合格證物業(yè)與業(yè)主，物業(yè)費問題
房屋過戶后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費該誰承擔(dān)？ 【案例】 a在深圳市土地房產(chǎn)交易中心通過拍賣競得深圳市羅湖區(qū)一處房產(chǎn)，拍賣成交后，a按照要求及時付清了全部購房款和傭金，委托拍賣該物業(yè)的法院作出了裁定上述拍賣物歸a所有的民事裁定書，并將該裁相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
