您好，物業(yè)前臺公示了電梯維護(hù)費，但是物業(yè)合同沒有這項，我應(yīng)該交錢嗎？如果不交阻攔我用電梯怎么辦？
合同糾紛遼寧 大連2025-07-26 22:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，具體按照物業(yè)服務(wù)合同的條款來，公共區(qū)域的維護(hù)屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報告給業(yè)主委員會并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會通過后動用維修基金維修。假如物業(yè)沒有做好報告工作，可以向物業(yè)的上級主管部門反映。所以請不要將物業(yè)無力維修的東西和物業(yè)費掛鉤在一塊，任何理由都不構(gòu)成拒繳物業(yè)費的理由，如果物業(yè)確實未按合同約定履行自己的義務(wù)，也請業(yè)主在履行義務(wù)的同時向相關(guān)部門反映投訴，無法協(xié)調(diào)的可以依法向人民法院提起訴訟。希望我的答案會對您有幫助。 原問題：《物業(yè)不給修電梯我不交物業(yè)費違法嗎》回復(fù)于 2022-12-24 08:56:05
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物業(yè)費與電梯捆綁，不交物業(yè)費不讓用電梯
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費和電梯費，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付，都應(yīng)該按時繳納。電梯費應(yīng)該稱作電梯運行管理維護(hù)費，簡稱”電梯費。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一，是住宅小區(qū)物業(yè)另收電梯費合法嗎？
單獨收取電梯費我是不合理的，屬于違法行為，但也有例外情況，比如老區(qū)老樓改造，改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護(hù)費用，但樓外電梯的加設(shè)需征求業(yè)主同意后才可以加設(shè)，私自加設(shè)收費都屬違法行為 原問題：《物業(yè)有權(quán)利單獨收取電梯費嗎？合小區(qū)物業(yè)用電梯控制業(yè)主繳物業(yè)費合理合法嗎
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費和電梯費，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付，都應(yīng)該按時繳納。電梯費應(yīng)該稱作電梯運行管理維護(hù)費，簡稱”電梯費。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一，是住宅電梯卡綁定物業(yè)費違法嗎
你好，參考一下，天津北方網(wǎng)訊：物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自在電梯內(nèi)安裝了刷卡設(shè)備，且對未按期交物業(yè)費業(yè)主的磁卡不予升級，限制其使用電梯。此舉引來業(yè)主不滿，一名業(yè)主一紙訴狀將物業(yè)公司告上法庭。日前，河西區(qū)法院經(jīng)審理，一審判令被告物業(yè)公司將涉訴電梯刷相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
