房屋漏水想和開發(fā)商地產(chǎn)打官司
損害賠償遼寧 沈陽2025-07-27 13:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，物業(yè)態(tài)度不好，但是物業(yè)說的沒錯，交房后，建設(shè)單位在房屋維保中有一定的維保時間，他修不好，但是還是在修，你可以不厭其煩要去他們修好為止。物業(yè)和建設(shè)單位是兩個公司，行駛的是兩個職能，你向物業(yè)報修，物業(yè)聯(lián)系建設(shè)單位來修，沒有問題，你因為沒修好遷怒物業(yè)不支付物業(yè)費，這是不對的、現(xiàn)在你拖欠了一年，物業(yè)發(fā)來律師函，要去你支付款項，并支付滯納金，其實滯納金是在嚇唬你，一般物業(yè)費的法律時效是2年，2年內(nèi)不解決物業(yè)費，2年后物業(yè)就在收不回來了。所以這也是物業(yè)出涵的原因。對于你的問題解決如下。找物業(yè)協(xié)商，補繳物業(yè)管理費，基本這樣物業(yè)的滯納金是不會收你的，那么要求對漏水的事情，要去物業(yè)繼續(xù)聯(lián)系開發(fā)商維修，知道修好為止。你主張建設(shè)單位賠償基本是不可能的，所以這方面你可以放棄。如果到你裝修結(jié)束后，還未修好，且最終因為漏水照成你室內(nèi)財產(chǎn)損害，你可以像建設(shè)單位提出訴訟，當(dāng)然和物業(yè)無關(guān)。謝謝，請采納 原問題：《急！急！急！房屋漏水我該怎么向開發(fā)商索賠。》回復(fù)于 2022-11-18 17:59:43
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和房地產(chǎn)開發(fā)商打官司
本人覺得這種情況下有再好的律師都不行！發(fā)展商的手段超級簡單就是跟你拖時間，跟你耗，耗你的精神，時間，金錢，還有千方百計我就不詳說了。最好的解決方法就是用輿論壓力。向你當(dāng)?shù)氐闹娨暸_報料（看看有沒有一些多人看而且是關(guān)于民生民聲的節(jié)目），通過因開發(fā)商原因，房屋漏水索賠
展開全部我國《民法通則》 第一百一十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要房屋漏水 漏水漏水 下雨樓頂漏水
1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂房屋和開發(fā)商糾紛
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
