您好律師想咨詢(xún)下我認(rèn)識(shí)的熟人他在廈門(mén)有一套房房產(chǎn)證上寫(xiě)的權(quán)利人是**公司，共有情況寫(xiě)的單獨(dú)多有，權(quán)利類(lèi)型是國(guó)有架收納盒用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/拆遷安置房。他跟公司打官司，法院說(shuō)交了土地出讓金后房子可以過(guò)戶(hù)給我朋友，請(qǐng)問(wèn)這種情況下他需要交哪些錢(qián)？我要買(mǎi)他的放的話(huà)我要出哪些錢(qián)？謝謝您
征地拆遷福建 廈門(mén)2025-07-27 11:58
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你好，我想請(qǐng)問(wèn)，權(quán)利性質(zhì)是集體土地、安置房，用途是鋪面，這樣的產(chǎn)權(quán)能買(mǎi)賣(mài)嗎
安置房土地性質(zhì)拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類(lèi)型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱(chēng)全產(chǎn)權(quán)房屋）；國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱(chēng)有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后你好我想買(mǎi)個(gè)房子性質(zhì)是劃撥的可以通過(guò)什么途徑過(guò)戶(hù)
首先，劃撥性質(zhì)土地是不允許辦理過(guò)戶(hù)的。需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓性質(zhì)，才可以辦理土地證過(guò)戶(hù)。 另外，劃撥性質(zhì)土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質(zhì)公房，需要你弄明白你的房產(chǎn)證是不是正規(guī)商品房房產(chǎn)證，以及是我在中介買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)買(mǎi)商品房，過(guò)了戶(hù)是劃撥市場(chǎng)化商品房，我問(wèn)中介怎么不告訴我土地是劃撥的，他說(shuō)忘了說(shuō)了，這是不是欺騙，這種情況我能退房嗎？
是不是劃撥地不重要，能保證辦下房產(chǎn)證是關(guān)鍵，現(xiàn)在劃撥地照樣得補(bǔ)交土地出讓金?? 原問(wèn)題：《在中介買(mǎi)房他沒(méi)告訴我是房子是劃撥地怎么辦》你好，我想咨詢(xún)一下，我朋友問(wèn)問(wèn)借錢(qián)給他哥哥用，他哥哥是開(kāi)店的，說(shuō)贈(zèng)送一臺(tái)電動(dòng)車(chē)給我，但是借條的是我朋友簽的，借條上也寫(xiě)的有說(shuō)贈(zèng)送一臺(tái)電動(dòng)車(chē)給我，半年后過(guò)戶(hù)…但是現(xiàn)在一個(gè)多月了，錢(qián)他在用，車(chē)也沒(méi)給我可以怎么辦？
【轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)】都說(shuō)“有借有還，再借不難”，但現(xiàn)在還錢(qián)時(shí)痛快的人并不多，很多借錢(qián)者都通過(guò)各種手段來(lái)推遲或者拒絕還錢(qián)，我們根據(jù)此類(lèi)人特點(diǎn)將其劃分為三種類(lèi)型 ▲“求求你快把我的錢(qián)還給我吧……” ▲“先吃飯，再洗腳，完后再說(shuō)還錢(qián)的事情吧。” ▲這是網(wǎng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
