律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然后過戶給買方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者稱辦理產(chǎn)證）， 在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。 因是貸款，實際過戶后的房產(chǎn)證（注明他項權(quán)利是被抵押）和其它權(quán)利證（給銀行）；一般是房產(chǎn)交易中心直接將其它權(quán)利證給銀行，銀行收到后，即放款（打入你的賬戶）。 本次購房結(jié)束。 如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔(dān)心的），但是這樣的話， 合同應(yīng)該是約定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期內(nèi)你的義務(wù)是交付房子（轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)），他的義務(wù)是付房款（不論是自己付或者貸款） 如果沒有收到全款，則買方違約。 你可以上法院告，主張要回房款，并按合同追究違約金?；蛘咧鲝堃胤孔?，并按合同追究違約金。 法院一定支持你的。 原問題：《我是賣方，當(dāng)時沒過戶給買方，現(xiàn)轉(zhuǎn)賣給第三方，為了幫買方省過戶手續(xù)，我現(xiàn)在直接跟第三方簽合同過戶，》

  回復(fù)于 2022-11-22 22:30:48