律師回復(fù)

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  崔常山律師

  月幫助39262人

  屬于盜竊行為應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警處理。

  回復(fù)于 2022-10-28 08:13:41 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  《民法通則》中規(guī)定房屋主人對(duì)房屋擁有占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房屋出租時(shí),房東同時(shí)將所有權(quán)和使用權(quán)交給了房客,房東只是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人。因此,在租住期內(nèi),未經(jīng)住戶允許,房東無(wú)權(quán)擅自進(jìn)入,否則就侵犯了住戶的使用權(quán)和隱私權(quán)。但你已超過(guò)租住期，只能協(xié)商解決，押金不一定要得回來(lái)，因?yàn)槟氵`約在先，但是把你東西扔了是錯(cuò)誤的。 當(dāng)然，“房屋出租時(shí),房東同時(shí)將所有權(quán)和使用權(quán)交給了房客,房東只是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人。”這句常見的解釋中，我認(rèn)為“所有權(quán)”交給房客存在誤導(dǎo)，是錯(cuò)誤的。因?yàn)椤八袡?quán)意味著人對(duì)物最充分、最完全的支配，是最完整的物權(quán)形式。”，所以在當(dāng)時(shí)的情況下房東是有權(quán)撬鎖的。但房東對(duì)你的東西沒有處置權(quán)，正確的做法應(yīng)該是聯(lián)系你，至少到18日聯(lián)系不上你，才可以報(bào)警，由派出所出意見處置你的財(cái)物。他不能擅自處理。但問(wèn)題是，你沒有證據(jù)，而偷錄的錄音法庭往往不予采信。還是建議私了。 原問(wèn)題：《我房子被房東撬了并把我所有的東西都扔了，我改怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-10-28 07:28:29