律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你說(shuō)的是對(duì)的，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候你是可以查驗(yàn)他們的竣工驗(yàn)收備案表的，不然你是可以拒絕收房的，當(dāng)然這個(gè)情況應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)竣工驗(yàn)收，或者是五大主體竣工驗(yàn)收不合格卡到哪個(gè)環(huán)節(jié)了！造成了他門無(wú)法給你出具竣工驗(yàn)收備案表，損失應(yīng)該有他們買單，就算是你們要求他們賠償你們不能按時(shí)交房的違約金也是合理的！當(dāng)然具體情況要了解了開(kāi)發(fā)商為什么還無(wú)法出具竣工驗(yàn)收的具體情況后才能具體的說(shuō)怎么做！眼下你可以找到開(kāi)發(fā)商了解情況后，進(jìn)行協(xié)商讓他們給出具體的辦法，如果協(xié)調(diào)無(wú)果你可以到你們當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)主管部門房管局開(kāi)發(fā)科/處，或者建委開(kāi)發(fā)科/處進(jìn)行投訴?。ㄒ?yàn)樾姓毮軇澐植煌谥鞴懿块T也不同），一般你說(shuō)的這種情況還是能夠很快協(xié)調(diào)解決的，如果再不行出現(xiàn)主管部門也無(wú)能為力的時(shí)候就只能用法律的武器來(lái)武裝自己進(jìn)入司法程序了！到時(shí)候讓法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行包賠你的損失！如果執(zhí)行不了也不怕，由法院裁決書(shū)以后，行政主管部門也就有依據(jù)可以對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制了，暫停他們的一切手續(xù)（包含預(yù)售能嚇?biāo)浪麄兒俸伲?！我想他們肯定?huì)很快解決他們自己的問(wèn)題的！不然他們會(huì)得不償失得！因?yàn)樗麄兠恳惶斓膿p失都要比你個(gè)人的損失大的多的多！ 原問(wèn)題：《房子沒(méi)取得驗(yàn)收備案就收房了還能獲得逾期賠償嗎？》

  回復(fù)于 2022-10-28 19:16:48