建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于中國石油化工集團(tuán)公司
整體重組改制涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有關(guān)問題的緊急通知
（建住房市[1999]022號(hào) 1999年10月12日）
各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、直轄市房地產(chǎn)管理局：
根據(jù)中共中央十五屆四中全會(huì)《關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》和國務(wù)院有關(guān)推行國有企業(yè)改革的精神，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，中國石油、石化等企業(yè)集團(tuán)，正通過優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和資源配置，擴(kuò)大直接融資，增強(qiáng)發(fā)展和改造能力的方式進(jìn)行企業(yè)重組，并計(jì)劃今年內(nèi)完成在國際市場上市。按照上市要求，企業(yè)合法擁有的包括房產(chǎn)在內(nèi)的存量資產(chǎn)需要作整體評(píng)估，而房地產(chǎn)的評(píng)估就必須提供合法的權(quán)屬證書。為了落實(shí)中共中央、國務(wù)院的統(tǒng)一部署，積極支持國家特大型國有企業(yè)的改革工作，現(xiàn)就具體事項(xiàng)通知如下：
一、各有關(guān)市、縣房地產(chǎn)管理部門要依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，積極協(xié)調(diào)做好中國石油化工集團(tuán)公司所涉房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作?？紤]其上市時(shí)間緊，房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作量大的特殊性，作為一項(xiàng)臨時(shí)措施，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可依據(jù)該公司提供的資料和證明材料，先抓緊進(jìn)行確權(quán)審查，對(duì)符合登記條件的房產(chǎn)，在同一市、縣范圍內(nèi)核發(fā)一個(gè)總的房屋權(quán)屬證明文件(證書)，同時(shí)附所涉房產(chǎn)清單，并在附注欄內(nèi)作相應(yīng)注記，從而保證該公司上市評(píng)估所需的房屋產(chǎn)權(quán)證明到位。但企業(yè)必須書面承諾在規(guī)定的期限內(nèi)按規(guī)定辦理分棟房屋產(chǎn)權(quán)證書，并以最終核發(fā)的分棟房屋產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，形成完整的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料。
二、在辦理房屋登記、確權(quán)過程中，對(duì)因歷史原因資料不全，但有相應(yīng)的土地、規(guī)劃、立項(xiàng)計(jì)劃的批件，或在規(guī)劃部門認(rèn)可的規(guī)劃紅線總圖范圍內(nèi)的房產(chǎn)，在沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的前提下，可由申請(qǐng)發(fā)證單位出具具結(jié)保證書后，予以確權(quán)。
三、各地房地產(chǎn)行政主管部門要按照建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)切實(shí)加強(qiáng)和改善房屋權(quán)屬登記工作的通知》(建住房(1999)119號(hào))精神，積極組織力量按期完成此項(xiàng)工作。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定收取產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證等費(fèi)用，任何單位不得以任何理由收取規(guī)定之外的其他費(fèi)用。
四、各地房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)對(duì)涉及國有企業(yè)改制中房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作的管理，凡房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，必須由具有相應(yīng)等級(jí)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告書須由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字方能有效。
五、各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、直轄市房地產(chǎn)管理局要盡快將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)市、縣房地產(chǎn)管理部門，并加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的指導(dǎo)，各地要認(rèn)真結(jié)合中共中央十五屆四中全會(huì)精神，對(duì)國家特大型企業(yè)的重組改制工作積極支持，有條件的部門要盡快先行介入完成前期工作，并認(rèn)真做好房屋權(quán)屬登記發(fā)證的宣傳工作。
六、今后，凡經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家特大型企業(yè)的重組改制，涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，按照此文件精神辦理。