回遷房過戶原房主加錢
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-07-27 22:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。 原問題：《購(gòu)買回遷房，有購(gòu)買合同，房主拿到房產(chǎn)證后，過戶又要加錢，怎么辦？》回復(fù)于 2022-10-28 20:10:46
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拆遷房原戶主要加錢后才愿意過戶
起訴吧，合同有效，而且已經(jīng)履行，反悔的余地不大。可以起訴要求協(xié)助履行過戶手續(xù)。感謝樓上各位的指點(diǎn)！我還有一個(gè)問題，請(qǐng)問我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時(shí)間呢，我擔(dān)心辦好兩證后他又不法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到二手房房主不愿過戶，想加錢怎么辦
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責(zé)任怎么約定的，如業(yè)主不賠償，您可以訴訟，加油！ 原問題：《買了一個(gè)二手房房主不給過戶只想陪定金怎么辦》房產(chǎn)已過戶，原房主拒絕遷出戶口。
房子已經(jīng)過戶，原房主不遷走戶口，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例?！ 逗颖笔」矙C(jī)關(guān)你好！請(qǐng)問14年買的回遷房，最近要交房了原房主要加錢才可以交房這怎么處理
首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算或面積大了補(bǔ)款、少了退款，那么開發(fā)商是有權(quán)要你補(bǔ)交房款的。如果沒有這種約定，那么面積誤差在3%以內(nèi)的多還少補(bǔ)，金額就是合同單價(jià)乘以誤差面積。比如合同90平方，實(shí)際房產(chǎn)證上是90.2平相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
