拆遷房原戶(hù)主要加錢(qián)后才愿意過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-09-14 20:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人起訴吧，合同有效，而且已經(jīng)履行，反悔的余地不大?？梢云鹪V要求協(xié)助履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。感謝樓上各位的指點(diǎn)！我還有一個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時(shí)間呢，我擔(dān)心辦好兩證后他又不肯過(guò)戶(hù)了，到時(shí)是不是又要起訴呢？不必等別人立即起訴 原問(wèn)題：《我3年前買(mǎi)的拆遷安置房，現(xiàn)在賣(mài)方要加錢(qián)，否則不肯過(guò)戶(hù)，我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-02 03:16:14
相似問(wèn)題解答
回遷房過(guò)戶(hù)原房主加錢(qián)
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《你好！請(qǐng)問(wèn)14年買(mǎi)的回遷房，最近要交房了原房主要加錢(qián)才可以交房這怎么處理
首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算或面積大了補(bǔ)款、少了退款，那么開(kāi)發(fā)商是有權(quán)要你補(bǔ)交房款的。如果沒(méi)有這種約定，那么面積誤差在3%以?xún)?nèi)的多還少補(bǔ)，金額就是合同單價(jià)乘以誤差面積。比如合同90平方，實(shí)際房產(chǎn)證上是90.2平賣(mài)房十年原戶(hù)不過(guò)戶(hù)違法嗎
如果賣(mài)方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因?yàn)槟阋呀?jīng)實(shí)際交付給對(duì)方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過(guò)戶(hù)?！ ∥覈?guó)《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法賣(mài)車(chē)后買(mǎi)家不愿意過(guò)戶(hù)
此類(lèi)情況，當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，身份證，到車(chē)輛登記地區(qū)法院提出訴訟?？梢灾鲝垖?duì)方無(wú)條件過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人可以在勝訴后，憑生效判決書(shū)，到車(chē)輛登記的車(chē)管所，申請(qǐng)公告機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌，機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證，車(chē)輛登記證等作廢?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》：第二十一條 被人民法院想離婚，對(duì)方讓我凈身出戶(hù)才愿意，怎么辦
1、凈身出戶(hù)，不是法律上的做法，實(shí)踐中也不存在。離婚時(shí)要分割財(cái)產(chǎn)，前提是雙方存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般婚后獲得財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如存在這樣的財(cái)產(chǎn)，原則上均分。 2、就財(cái)產(chǎn)分割，如協(xié)商不成，由法院判決。 3、如一方隱匿、毀滅財(cái)產(chǎn)，可不分或少分。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
