拆遷房原戶主要加錢后才愿意過戶
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-07-27 20:56
律師回復
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月幫助201720人起訴吧，合同有效，而且已經(jīng)履行，反悔的余地不大?？梢云鹪V要求協(xié)助履行過戶手續(xù)。感謝樓上各位的指點！我還有一個問題，請問我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時間呢，我擔心辦好兩證后他又不肯過戶了，到時是不是又要起訴呢？不必等別人立即起訴 原問題：《我3年前買的拆遷安置房，現(xiàn)在賣方要加錢，否則不肯過戶，我該怎么辦？》回復于 2022-11-02 03:16:14
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回遷房過戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《你好！請問14年買的回遷房，最近要交房了原房主要加錢才可以交房這怎么處理
首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實際測量面積計算或面積大了補款、少了退款，那么開發(fā)商是有權(quán)要你補交房款的。如果沒有這種約定，那么面積誤差在3%以內(nèi)的多還少補，金額就是合同單價乘以誤差面積。比如合同90平方，實際房產(chǎn)證上是90.2平賣房十年原戶不過戶違法嗎
如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因為你已經(jīng)實際交付給對方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過戶?！ ∥覈段餀?quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法賣車后買家不愿意過戶
此類情況，當事人可以憑買賣合同，身份證，到車輛登記地區(qū)法院提出訴訟?？梢灾鲝垖Ψ綗o條件過戶。當事人可以在勝訴后，憑生效判決書，到車輛登記的車管所，申請公告機動車號牌，機動車行駛證，車輛登記證等作廢?！稒C動車登記規(guī)定》：第二十一條 被人民法院想離婚，對方讓我凈身出戶才愿意，怎么辦
1、凈身出戶，不是法律上的做法，實踐中也不存在。離婚時要分割財產(chǎn)，前提是雙方存在夫妻共同財產(chǎn)，一般婚后獲得財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，如存在這樣的財產(chǎn)，原則上均分。 2、就財產(chǎn)分割，如協(xié)商不成，由法院判決。 3、如一方隱匿、毀滅財產(chǎn)，可不分或少分。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
