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  月幫助201720人

  1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任?！逗贤ā返诙僖皇鶙l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡诙俣畻l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”2.你有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《合同法》第二百二十二條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”《民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！?.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān)，你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！?原問題：《房子租出去了。別人租的時(shí)候發(fā)生漏水。誰(shuí)負(fù)責(zé)！》

  回復(fù)于 2022-11-23 17:00:31