律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、“房東沒有給房子做防水，導(dǎo)致水漏到樓下”：這個理由站不住腳，到時說了也是租房者沒理，因為：（1）要求做防水的是廚房和衛(wèi)生間，沒有哪個建筑規(guī)范要求門廳還“做防水”。（2）你自己也明白，漏水是因為你們使用不當(dāng)、頭發(fā)堵塞了下水道導(dǎo)致的，而不是“沒有做防水”的問題。2、“是否應(yīng)該由我們這些租戶來賠償或做我們租的房子的防水呢？”：是否應(yīng)由你們賠償、做防水：（1）要看你們原合同中對此是否有約定，有約定的按約定處理；（2）如果原合同中沒有約定：由你們和房東協(xié)商，但廚房和衛(wèi)生間防水沒有做好的應(yīng)由房東做，但要求門廳做防水沒有依據(jù)。協(xié)商不成時，一般應(yīng)由房東做防水，即使房東不做、你們自己為使用方便自己做的，也應(yīng)征得房東同意，如果自己擅自做了防水，房東有權(quán)要求你們在搬走時拆除的。（3）至于到樓下的賠償：如果你們還承認是你們自己使用不當(dāng)而造成下水道堵塞，只能由你們賠償了：租戶自己的不當(dāng)行為造成損失，當(dāng)然得由租戶自己承擔(dān)了。 除非你們能找到證據(jù)證明下水道設(shè)計不合理、材料不符合規(guī)定，無法使用而造成損失，這是房子本身的設(shè)施不符合使用目的，你們可以讓房東賠償。 原問題：《租的房子漏水是否要租戶賠償？》

  回復(fù)于 2022-11-02 15:20:23