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  時(shí)報(bào)12月15日訊（記者鞠鵬 通訊員關(guān)學(xué)軍）網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)房實(shí)名制，除家庭成員之間變更等8類情況（如表）外，商品房在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得擅自將購(gòu)買的商品房再行轉(zhuǎn)讓。今天，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)出通知，對(duì)商品房買賣合同的撤銷及信息變更出臺(tái)新規(guī)，遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。共同購(gòu)買人在兩人以上，都同意了才能改合同 濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)明確指出，網(wǎng)簽購(gòu)房合同中載明兩個(gè)以上共同購(gòu)買人的，應(yīng)提供共同購(gòu)買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當(dāng)事人確實(shí)無法到場(chǎng)的，應(yīng)提供相關(guān)證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網(wǎng)簽購(gòu)房合同撤銷或變更合同信息時(shí)必須提供有效的法人證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其他相關(guān)證明。買受人為未成年人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。買受人委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的買受人授權(quán)委托書。經(jīng)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)解除網(wǎng)簽合同的，可以由相關(guān)當(dāng)事人單方申請(qǐng)注銷合同信息。 撤銷網(wǎng)簽合同房源應(yīng)公開銷售 濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請(qǐng)撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的房源公開銷售，濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實(shí)時(shí)公示撤銷合同的情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)借合同撤銷或變更之機(jī)進(jìn)行期房投機(jī)、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 根據(jù)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽購(gòu)房合同撤銷及信息變更，需按照以下程序辦理：合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；從濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章；撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其他相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)；變更網(wǎng)簽購(gòu)房合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其他相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理；房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”；對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同同編號(hào)不變。 原問題：《網(wǎng)簽購(gòu)房合同后，可否變更或者撤回》

  回復(fù)于 2022-10-29 15:25:00