您好購(gòu)買(mǎi)商品房交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商說(shuō)增加了面積，當(dāng)時(shí)認(rèn)了，就把增加面積的錢(qián)交了，現(xiàn)在住進(jìn)來(lái)3年了，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證說(shuō)又增加了3個(gè)平方的面積，要把錢(qián)交了才給辦理房產(chǎn)證，這合理嗎嗎，怎樣可以維權(quán)
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-07-27 18:03
律師回復(fù)
-
月幫助201720人謝謝樓上的朋友??！沒(méi)有明確約定采用的是154號(hào)文件，但是這個(gè)合同面積只有采用154號(hào)文件的情況下才可以計(jì)算出這個(gè)面積的！提醒購(gòu)房者：謹(jǐn)防““面積變臉”主要依照合同的約定履行，格式合同條款應(yīng)當(dāng)作出不利于合同提供者的解釋！既然你與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同中約定的是寧波154號(hào)文件，則應(yīng)適用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。謝謝大家！！那我應(yīng)該起訴還是仲裁！那要看你們合同中是否約定仲裁條款。有則必須仲裁，無(wú)則須提起訴訟。據(jù)說(shuō)仲裁要雙方都同意才可以仲裁的??！那是不是有仲裁的條款就不能起訴了嗎？！合同中如有仲裁條款，無(wú)需對(duì)方同意任何一方均可申請(qǐng)仲裁。一方向法院起訴，另一方應(yīng)訴的，視為放棄仲裁，法院可以對(duì)案件進(jìn)行審理。不一定.如果仲裁條款約定不明確，則約定的仲裁條款無(wú)效。不如說(shuō)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁，這也是約定的仲裁條款，但不明確仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)關(guān)等，這樣的條款如果在雙方發(fā)生爭(zhēng)議后不能達(dá)成一致的，一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。不一定.如果仲裁條款約定不明確，則約定的仲裁條款無(wú)效。不如說(shuō)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁，這也是約定的仲裁條款，但不明確仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)關(guān)等，這樣的條款如果在雙方發(fā)生爭(zhēng)議后不能達(dá)成一致的，一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。請(qǐng)問(wèn)樓上的朋友，我起訴勝訴的幾率有多大？！！ 原問(wèn)題：《購(gòu)買(mǎi)的房子交房時(shí)公攤面積增加，導(dǎo)致建筑面積增加4.34平方米。我該怎么辦？[原創(chuàng)]》回復(fù)于 2022-10-29 15:52:19
相似問(wèn)題解答
拆遷安置面積125，現(xiàn)在實(shí)際面積103，還要補(bǔ)繳3.88平方的錢(qián)，房產(chǎn)證面積138，說(shuō)送10個(gè)平方給住戶
征地的補(bǔ)償費(fèi)分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)。它包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。其二，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋開(kāi)發(fā)商交房三年，不辦理房產(chǎn)證，辦理資料和錢(qián)在交房的時(shí)候就已經(jīng)上交了，是違約嗎
您好，您可以起訴對(duì)方履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。你好，我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村房產(chǎn)證里面的面積都屬于自己的面積嗎
贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積。開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入購(gòu)房合同，購(gòu)房者交房后遇到贈(zèng)送面積“縮水”的問(wèn)題，由于沒(méi)有合同約束，就很有可能失去與開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)的依據(jù)。有些贈(zèng)送面積不是開(kāi)發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)你好，我房產(chǎn)證宗地面積是80平方，建筑面積33.7那我可以見(jiàn)79平方的房子嗎？
房產(chǎn)證建筑面積是80平米，是指你所居住房子的建筑面積是80平米（包括你的戶內(nèi)面積--也稱套內(nèi)面積，加上公攤的建筑面積--即為你房子按比例公攤的樓梯、門(mén)廳等面積）。 土地證建筑面積是整棟樓的建筑面積。 現(xiàn)在商品房的房地產(chǎn)權(quán)證上面，相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
