你好，我住的老舊小區(qū)，一直沒有物業(yè)，突然有物業(yè)，并且業(yè)主都不知道，最近強制讓買門禁卡，沒有不讓進，合法嗎
知識產權寧夏 銀川2025-07-27 19:33
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物業(yè)不讓業(yè)主開車回家進小區(qū)合法嗎？
業(yè)主購買的是物業(yè)專有產權區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產權區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開發(fā)單位聘請的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司，其主要職責就是對小區(qū)公共設施設備和公共區(qū)域的安全秩序維護管理。如果業(yè)主沒有購買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)定沒有物業(yè)的老舊小區(qū)樓下被業(yè)主私自安裝路樁不讓停車怎么辦
物業(yè)企業(yè)是個微利行業(yè)。老舊小區(qū)因為管道、線路等陳舊老化以及設計上的缺陷，使物業(yè)企業(yè)在入駐的前期必須要花費大量的費用來改造舊小區(qū)，而舊小區(qū)一般業(yè)主入住率很低或者都是老年群體居多，因此物業(yè)企業(yè)在風險因素的考慮上，肯定是很少有同意進入老舊小區(qū)的，由于疫情原因，物業(yè)讓業(yè)主不占小區(qū)里待著讓強制回家待著，合法嗎
1:物業(yè)出發(fā)點是好的，把控外來車輛，保證園區(qū)穩(wěn)定秩序。2：每個小區(qū)的情況不一樣，管理辦法不盡相同。3：稱不上合法不合法，物業(yè)管理是為了小區(qū)全體業(yè)主利益，如果外來車輛不規(guī)范，對小區(qū)品質影響也是挺大的，感覺會很亂。 原問題：《小區(qū)物業(yè)規(guī)定只有本請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權利向業(yè)主征收物業(yè)費
合同法第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄爱斒氯藨斪裱\實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。” 因為收取物業(yè)費的依據應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提你好，沒交物業(yè)費，物業(yè)公司停用業(yè)主門禁卡，怎么處理
沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時交納物業(yè)費，物業(yè)沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費物業(yè)沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
