您好。我9.15號(hào)租了一個(gè)房子，房東說房子要改造一下，所以合同我們簽在了9.25號(hào)。交了1000元定金。目前暫住在房東的另一個(gè)房間里，租金按天算。當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候房東告訴我改造只需要4到5天，最多不超過一星期。現(xiàn)在都已經(jīng)超過簽合同的日期了，房間還沒有改造完成。這樣算是房東違約了嗎，可以讓房東賠違約金嗎
合同糾紛湖北 武漢2025-07-27 23:38
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月幫助201720人您好，是這樣的，我最近找的房子是一套里面的一個(gè)單間?，F(xiàn)在是房主的兒子住著，出租一個(gè)房間。之前跟我們說房子是他的。中介找他拿房產(chǎn)證他說在老家。等到合同簽好了后他說房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去過，現(xiàn)在是說讓他們還貸款就好，所以說房子還是他們的。中介說他可以去哪個(gè)地方去調(diào)房產(chǎn)證的資料出來，然后那個(gè)小伙子就說那會(huì)不會(huì)被他老爸知道了，他說不能被他老爸知道的。那個(gè)中介說不會(huì)的。我問過中介，房子是他老爸的，他能出租嗎？中介說可以的，只要是他家的他就有權(quán)出租。他叫我們就放心住好了，現(xiàn)在合同簽了但還沒到時(shí)間進(jìn)去住，我就想問下這個(gè)情況，簽的合同有效嗎？如果房產(chǎn)證上沒有這個(gè)小伙子的名字，是他老爸的，那他老爸要是有一天知道了說不能出租，那我們拿的合同有作用嗎？而且他們家的一個(gè)問題是房子有抵押的，而且家庭是有離婚的，他們的情況我又不能太清楚，中介老說這個(gè)跟我們沒關(guān)系。我就擔(dān)心到時(shí)候會(huì)出問題。請教下，幫我分析下吧，謝謝了。（有點(diǎn)著急了，請幫下忙）現(xiàn)在那個(gè)小伙子說他不可能提供這個(gè)授權(quán)書，但要在合同里面寫明，如果他老爸不同意出租了，那就算是他違約，由他負(fù)責(zé)。 這樣的說法應(yīng)該是沒有實(shí)際法律效果的吧？這個(gè)合同本來就沒多大意義，在上面補(bǔ)充不是也沒意義。這樣理解對嗎？ 現(xiàn)在如果去提出說不租這個(gè)房子了，那他會(huì)不會(huì)說是我不租的，就不給我押金了？我覺得租這個(gè)不是很妥當(dāng)。請幫忙分析下吧。謝謝了 原問題：《房主的兒子 出租房屋，跟我簽的合同有效嗎》回復(fù)于 2022-09-27 23:40:36
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買二手房交了定金，當(dāng)時(shí)問房東房子漏水不，房東說不漏，后面又去房子，房東兒子說房子漏水
找中介，因?yàn)槟悴荒苤苯訉Ψ繓|。如果是經(jīng)過中介代管的，中介有維修義務(wù)。如果是中介只收中介費(fèi)用，你找中介協(xié)調(diào)，幫忙找房東解決，因?yàn)樗麄冇兄卮髥栴}沒有提前通知你們?？磳儆谀姆N房源了。如果是代管，你交錢給中介，那就一定中介修 原問題：《通過中介買二我租房子交了1500押金，住了兩天還沒簽合同，不想租了，和房東協(xié)商這個(gè)押金他不愿意退，不過房東租的房子是隔斷房，我能不能以隔斷房為由要回押金？
這個(gè)是有法律效力的！雖沒有簽合同，但交押金的行為可以表示雙方租賃合同成立，你不租了，屬于違約行為，對方可以不退你押金?。∧憧梢院煤门c對方協(xié)商，講你的難處，讓對方退還部分，實(shí)在不行，那沒有辦法！ 原問題：《我租房子，交了押金，有收據(jù)，沒簽合同房子租賃，房東違約了
你要分清中介在這里是有嚴(yán)重責(zé)任，你交了中介費(fèi)是可以要回來的，在就是你可以追究房主的責(zé)任他對你進(jìn)行了隱瞞實(shí)情剩下的房租是可以追討回來的，追討房主的責(zé)任看你簽合同時(shí)怎么寫的違約金，如果有你可以追討. 原問題：《租房子房東違約怎么辦?》跟二房東簽了押一付三的合同，租三個(gè)月，現(xiàn)在我們住了一個(gè)多月，大房東找上門，他們倆的合同已經(jīng)到期，我們多住的這幾個(gè)月二房東也沒有付房租給大房東，現(xiàn)在大房東說要收走房子
這個(gè)你在租的時(shí)候得跟房東說一下，如果他不同意，你可以協(xié)商嗎；另外你也夠笨的，你就說是你一直在住不就完了，何必非說是別人租的呢？？？ 如果新房客沒有簽合同還好，如果簽合同了，那么是跟誰簽訂的??？？如果是跟你簽訂的，那么你就不承認(rèn)轉(zhuǎn)租，就說是自我租了高壓線下面的民房，房子沒到期不想租了，算違約嘛？房東讓我付違約金，這樣合理合法嗎？
你提前給房東說一聲，不然如果房東不知道你不租，也沒有及時(shí)把自己的房子租出去，他可能要起訴你要回你所欠的租金，因?yàn)槟愀淖赓U關(guān)系沒有解除。希望我的回答能幫到你，不明白可以追問？ 原問題：《租房合同沒到期現(xiàn)不租了，需要付違約金嗎？專業(yè)人士回答相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
