協(xié)議離婚贈與兒子的房子沒有過戶，現(xiàn)在碰到困難要撤銷贈與這套房子該怎么辦
財產(chǎn)繼承浙江 嘉興2025-07-27 10:43
律師回復
-
月幫助201720人房屋是否辦理變更登記，并不影響協(xié)議的效力和贈與的效力。 根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條第一款 離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 因此，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方均具有法律約束力。雙方離婚時，協(xié)議約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與小孩所有，是一種以解除雙方身份關系為目的，放棄分割共同財產(chǎn)的權利的贈與行為。只要離婚協(xié)議是雙方當事人真實意思的表達，在簽訂協(xié)議時不存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，法院不會撤銷贈與。 原問題：《離婚協(xié)議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎》回復于 2022-11-24 05:07:53
相似問題解答
協(xié)議離婚房租贈與女子 對方占時沒錢過戶。贈與是否完成？贈與一方是不是可以隨時撤銷贈與？
未辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的贈與是否可以要求繼續(xù)履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權法的規(guī)定，房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可離婚時，男方婚前按揭房協(xié)議贈與孩子，但未過戶，現(xiàn)在復婚后房子規(guī)誰
1. 首先贈與物實際交付前可撤銷贈與，其次不動產(chǎn)產(chǎn)權變動以登記為生效要件。2. 如該房屋為夫妻共同財產(chǎn)則復婚后各自仍占有一半產(chǎn)權，因贈與并未生效。但該部分產(chǎn)權在復婚后應視為婚前個人財產(chǎn)，也就是說你們倆各自占有的份額不屬于夫妻共同財產(chǎn)了。 原協(xié)議離婚房子贈與子女怎樣做最穩(wěn)妥
1. 如果離婚前，夫妻雙方都同意將房子過戶給孩子的：夫妻雙方寫下無償贈與協(xié)議，然后帶各自的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議，孩子的身份證，共同到房子所在地房管局辦理過戶。2. 如果是離婚后想將房子過戶給孩子，需要有離婚協(xié)議或離婚判決書（或離孩子奶奶要求給孫女買的房子贈與撤銷
雖然沒有公證但也是有效力的，理論上不能私下賣。但是這都沒有用，沒有公證沒有到房管部門登記，對方賣方時房管局查不到此房已經(jīng)贈與別人。等你發(fā)現(xiàn)了，他可能已經(jīng)賣了。雖然你可以拿著贈與協(xié)議去打官司，但是那就太被動了。建議趕緊過戶為妙。 原問題：《關離婚時，男方婚前按揭房協(xié)議贈與孩子，但未過戶，現(xiàn)在復婚后房子規(guī)誰
1. 首先贈與物實際交付前可撤銷贈與，其次不動產(chǎn)產(chǎn)權變動以登記為生效要件。2. 如該房屋為夫妻共同財產(chǎn)則復婚后各自仍占有一半產(chǎn)權，因贈與并未生效。但該部分產(chǎn)權在復婚后應視為婚前個人財產(chǎn)，也就是說你們倆各自占有的份額不屬于夫妻共同財產(chǎn)了。 原相關法律熱點
相關罪名庫
相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
