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  按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”；所以房屋承租人在拆遷中是有獨(dú)立的法律主體地位的。另管理?xiàng)l例規(guī)定"拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是有相應(yīng)的法律權(quán)利的。法律規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋承租人給予安置，一般房屋承租人享有的是搬遷補(bǔ)助費(fèi)。管理?xiàng)l例規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”；“ 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)”。在實(shí)際操作中，多是由被拆遷人和房屋承租人達(dá)成解除協(xié)議，由拆遷方（或者由被拆遷人一并補(bǔ)償代算）支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。當(dāng)然還要注意，通常這些事項(xiàng)應(yīng)該是在原租賃合同未期滿的情況下才會有承租方拆遷補(bǔ)償安置之說。 原問題：《我開的幼兒園馬上要拆遷了房子是租的，拆遷辦應(yīng)該給我們補(bǔ)償嗎？急！急！急！索要答案。謝謝各位幫忙。》

  回復(fù)于 2022-11-24 05:35:38