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房租收不到,怎么起訴

經(jīng)濟糾紛云南 昆明2025-08-02 09:51

律師回復

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    月幫助201720
    我來解決你的問題,1、縣和對方打個照面,看他的意思,然后把情況和他說明白,對方同意的話,那就交租金,對方不同意的話,租賃合同到期后,作為房主,有權收回房屋自用。對方拒不搬出,侵犯了你的的財產(chǎn)權,應立即停止侵權,到當?shù)嘏沙鏊鶊蟀?,說對方強占你的財產(chǎn),而且拒不繳租金,然后由派出所進行調(diào)解, 這是所有的情況就水落石出了,  2、調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴他,  《合同法》第二百二十七條規(guī)定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”?! 姆梢?guī)定來看,如果承租人拒交租金或者遲延支付租金,而出租人決定與其解除租賃合同,首先需要通知承租人支付租金,而且要給承租人一個合理的期限。這便是出租人的“通知承租人支付租金”的通知義務。通知的形式有很多種:電話通知、上門口頭通知、傳真通知、以郵寄的形式信函書面通知或者通過報紙、電視等媒體公告通知等等。但律師認為通過掛號信、郵政特快專遞等郵寄信函通知方式或通過媒體公告通知方式比較穩(wěn)妥。因為這兩種通知方式通知的時間和內(nèi)容等證據(jù)容易收集和固定。只要保存好寄信人存根聯(lián)、或刊登公告當天的報紙即可。需要說明的是如果是郵寄方式通知,一定要在特快專遞郵寄物品欄內(nèi)注明信函內(nèi)容,如“催收租金通知書”等字樣。總而言之,這方面的證據(jù)越詳細、具體越好,免得承租人以出租人從未通知其交納租金為借口,拖延時間占有、使用租賃房屋,拒絕解除租賃合同,使出租人的租金損失進一步擴大?! ⊥瓿缮鲜觥巴ㄖ奁谥Ц蹲饨稹绷x務后,承租人仍逾期不支付的,根據(jù)法律規(guī)定,出租人就有權解除合同。同樣,作出解除合同決定后,也要通過前面所述的方式告知承租人解除合同?! ∽詈笮枰獜娬{(diào)的是,法律賦予出租人在承租人拒付、遲付租金情況下解除合同的權利,但出租人也應當依照法律規(guī)定盡到通知限期支付租金的義務,通知解除合同的義務并將相關證據(jù)加以固定。即便日后對此問題發(fā)生爭議,也能夠舉證證明,切實保護自己的合法權益 原問題:《?如果收不到租金我該采取哪些法律手段啊?》
    回復于 2022-09-25 09:55:46

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    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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