物業(yè)管理導致漏水索賠
經(jīng)濟糾紛寧夏 銀川2025-07-27 14:11
律師回復
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月幫助201720人我建議你積極協(xié)商配合吧，你自稱已經(jīng)提前通知物業(yè)你室內沒有走管，但我估計你根本沒有直接證據(jù)證明你有過該行為，沒有證據(jù)做支撐你說啥都白扯。還有物業(yè)在日常服務過程中已經(jīng)盡到提示義務，包括粘貼公告、電話通知，已經(jīng)證明物業(yè)進行了告知義務，理論上他們是不應該承擔相應責任的，如果你能有證據(jù)證明你已經(jīng)提前告知物業(yè)關閉給水閥，且物業(yè)已知該情況，但因為物業(yè)自己的過失造成水閥未及時關閉，我估計物業(yè)需要承擔較大部分責任的，因為你繳納了物業(yè)服務費，物業(yè)公司就需要提供正常的物業(yè)服務?，F(xiàn)在你需要多收集能證明你提示過物業(yè)關閉水閥的證據(jù)，可能還有分擔損失的機會，要是沒有的話就不太好辦了。希望能幫助到你！ 原問題：《往樓下漏水導致索賠，請問業(yè)主和物業(yè)公司誰的責任？》回復于 2022-12-15 20:56:02
相似問題解答
樓上漏水糾紛，侵權索賠
對方的行為已經(jīng)構成侵權，你可要求對方排除妨礙并主張賠償損失。我國《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損房屋漏水索賠糾紛
據(jù)你所述的情況看，你應當賠償因此給鄰居造成的損失?！笆掳l(fā)當日白天,雙方家中都無人,到了下午5點多才發(fā)現(xiàn)漏水”并非免責事由。對于賠償數(shù)額，建議由具備相應資質的專業(yè)機構對損壞部分的修復費用進行評估，如此確定的數(shù)額也比較客觀。滿意請按采納。 原問因開發(fā)商原因，房屋漏水索賠
展開全部我國《民法通則》 第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失?！眹鴦赵骸督ㄖこ藤|量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要外墻裂縫漏水反應給物業(yè)管理處多年不給處理又催交物業(yè)費
這個問題涉及兩個法律關系，第一，開發(fā)商與你之間存在買賣合同關系，對于陽臺是否由物業(yè)公司來維修，應根據(jù)不同情況區(qū)別對待:如果是開發(fā)商保修期內的，應由開發(fā)商來維修。?????? 如果過了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所樓上漏水導致受損
需要查清漏水原因，根據(jù)漏水原因及情形確立侵權責任人。如果是樓上鄰家的過錯、過失、不當因素或存在直接的因果關系的，則由樓上鄰家承擔侵權責任（承擔侵權責任的方式在侵權責任法中有規(guī)定）。協(xié)商、調解不成的，可以向人民法院提起侵權訴訟。 原問題：《樓相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
