物業(yè)管理導(dǎo)致漏水索賠
經(jīng)濟(jì)糾紛寧夏 銀川2025-09-14 14:11
律師回復(fù)
-
月幫助201720人我建議你積極協(xié)商配合吧，你自稱已經(jīng)提前通知物業(yè)你室內(nèi)沒(méi)有走管，但我估計(jì)你根本沒(méi)有直接證據(jù)證明你有過(guò)該行為，沒(méi)有證據(jù)做支撐你說(shuō)啥都白扯。還有物業(yè)在日常服務(wù)過(guò)程中已經(jīng)盡到提示義務(wù)，包括粘貼公告、電話通知，已經(jīng)證明物業(yè)進(jìn)行了告知義務(wù)，理論上他們是不應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，如果你能有證據(jù)證明你已經(jīng)提前告知物業(yè)關(guān)閉給水閥，且物業(yè)已知該情況，但因?yàn)槲飿I(yè)自己的過(guò)失造成水閥未及時(shí)關(guān)閉，我估計(jì)物業(yè)需要承擔(dān)較大部分責(zé)任的，因?yàn)槟憷U納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司就需要提供正常的物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)在你需要多收集能證明你提示過(guò)物業(yè)關(guān)閉水閥的證據(jù)，可能還有分擔(dān)損失的機(jī)會(huì)，要是沒(méi)有的話就不太好辦了。希望能幫助到你！ 原問(wèn)題：《往樓下漏水導(dǎo)致索賠，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主和物業(yè)公司誰(shuí)的責(zé)任？》回復(fù)于 2022-12-15 20:56:02
相似問(wèn)題解答
樓上漏水糾紛，侵權(quán)索賠
對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，你可要求對(duì)方排除妨礙并主張賠償損失。我國(guó)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損房屋漏水索賠糾紛
據(jù)你所述的情況看，你應(yīng)當(dāng)賠償因此給鄰居造成的損失?！笆掳l(fā)當(dāng)日白天,雙方家中都無(wú)人,到了下午5點(diǎn)多才發(fā)現(xiàn)漏水”并非免責(zé)事由。對(duì)于賠償數(shù)額，建議由具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，如此確定的數(shù)額也比較客觀。滿意請(qǐng)按采納。 原問(wèn)因開(kāi)發(fā)商原因，房屋漏水索賠
展開(kāi)全部我國(guó)《民法通則》 第一百一十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！眹?guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要外墻裂縫漏水反應(yīng)給物業(yè)管理處多年不給處理又催交物業(yè)費(fèi)
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)法律關(guān)系，第一，開(kāi)發(fā)商與你之間存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)是否由物業(yè)公司來(lái)維修，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待:如果是開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)維修。?????? 如果過(guò)了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽(yáng)臺(tái)漏水是因外部縫隙所樓上漏水導(dǎo)致受損
需要查清漏水原因，根據(jù)漏水原因及情形確立侵權(quán)責(zé)任人。如果是樓上鄰家的過(guò)錯(cuò)、過(guò)失、不當(dāng)因素或存在直接的因果關(guān)系的，則由樓上鄰家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任（承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式在侵權(quán)責(zé)任法中有規(guī)定）。協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起侵權(quán)訴訟。 原問(wèn)題：《樓相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人1 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
