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外墻裂縫漏水反應(yīng)給物業(yè)管理處多年不給處理又催交物業(yè)費(fèi)

經(jīng)濟(jì)糾紛重慶 重慶2025-07-27 12:36

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    這個(gè)問題涉及兩個(gè)法律關(guān)系,第一,開發(fā)商與你之間存在買賣合同關(guān)系,對(duì)于陽臺(tái)是否由物業(yè)公司來維修,應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待:如果是開發(fā)商保修期內(nèi)的,應(yīng)由開發(fā)商來維修。?????? 如果過了保修期,又可以分為兩種情況:一是如果陽臺(tái)漏水是因外部縫隙所致,即由于公共部位的原因所致,應(yīng)歸屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外墻面范疇,當(dāng)然物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外;二是如果陽臺(tái)漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng),或防水未處理好造成的,則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。如果確系房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二,你與物業(yè)管理公司之間存在服務(wù)合同關(guān)系,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定:經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。如果物業(yè)管理公司如約履行自己的義務(wù),你不交納物業(yè)管理費(fèi),那么你就構(gòu)成違約。據(jù)此,對(duì)房屋質(zhì)量,你應(yīng)選擇合法的、積極有效的方式解決問題,物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)交納。分享按鈕 原問題:《房屋外墻出現(xiàn)漏水 拒交物業(yè)費(fèi)合理嗎》
    回復(fù)于 2022-05-22 07:37:54

相似問題解答

催交物業(yè)費(fèi)官司2022

大多數(shù)法官在討論中主張應(yīng)從最后一期物業(yè)費(fèi)履行期限屆滿之日起算,主要理由歸納有五點(diǎn): 第一,從訴訟時(shí)效制度的價(jià)值取向考慮,訴訟時(shí)效制度的價(jià)值目標(biāo)是平衡保護(hù)當(dāng)事人的利益,在其本身不利于保護(hù)債權(quán)人利益的情形下及在法律對(duì)此無明確規(guī)定時(shí),應(yīng)作有利于債

窗戶,裂縫,反潮墻也裂縫,一直沒解決,我沒交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴了

你當(dāng)時(shí)收方的時(shí)候有程序就是先去驗(yàn)房的,當(dāng)時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋有裂痕就報(bào)給物業(yè),物業(yè)就要處理的,你裝修好后開裂那物業(yè)本來也不該管,你應(yīng)該去找?guī)湍阊b修的裝修公司。物業(yè)費(fèi)肯定是要交的,人家物業(yè)每天還是在維護(hù)小區(qū)秩序、環(huán)境,你用不交物業(yè)費(fèi)來抗?fàn)幬疵庖蔡?/span>

小區(qū)外墻漏水物業(yè)需負(fù)責(zé)嗎

有公共維修基金 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀,準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程,請(qǐng)購買我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。

我收到律所催交物業(yè)費(fèi)的短信是被起訴了嗎,物業(yè)不作為才沒交錢的

如果你確實(shí)沒交物業(yè)費(fèi),而律師接受了物業(yè)公司的委托,處理催繳物業(yè)費(fèi)的工作,那么律師給你發(fā)短信催繳物業(yè)費(fèi)是合法的。如果你已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi),還在催你交,那就屬于騷擾。提醒一點(diǎn),如果長(zhǎng)期不繳物業(yè)費(fèi),可能會(huì)面臨物業(yè)公司的起訴。 原問題:《律師整天發(fā)短信

你好,我由于房屋水管漏水,物業(yè)不及時(shí)處理,導(dǎo)致我沒有交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴了,我的舉證書該怎么寫?謝謝

房屋漏水跟物業(yè)關(guān)系不大,若果開發(fā)商沒有整改漏水,你可以起訴開發(fā)商,至于不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司起訴你,安現(xiàn)有的法律,你肯定是輸,但是個(gè)人覺得現(xiàn)在你不交物業(yè)費(fèi)他起訴你至少可以正證明這物業(yè)公司比較正規(guī),不然根本不得起訴你直接想辦法整你就行了!所以本

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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