你好，住改非補(bǔ)償規(guī)定有嗎
征地拆遷山東 濟(jì)寧2025-09-14 14:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況屬于“住改商”，在法律、法規(guī)層面沒有統(tǒng)一明確的規(guī)定，具體的補(bǔ)償需要參照各地的具體規(guī)定。在實(shí)際操作中，對(duì)于補(bǔ)償一般是介于住宅和商服之間的補(bǔ)償。即比住宅高，比商鋪低。 原問題：《住宅房屋改造成了經(jīng)營性用房，拆遷時(shí)按非住宅補(bǔ)償嗎》回復(fù)于 2022-10-30 08:28:26
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住改非拆遷補(bǔ)償按什么規(guī)定能認(rèn)經(jīng)營門市補(bǔ)償
“住改非”房屋拆遷有沒有統(tǒng)一的全國補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補(bǔ)償，還是按照經(jīng)營性用房來補(bǔ)償呢？2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中做出規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但是已經(jīng)住改非須要什么條件按門市房補(bǔ)償
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）沿街商住樓，商鋪及住改非什么補(bǔ)償價(jià)格？
首先，要對(duì)房屋的性質(zhì)有一個(gè)認(rèn)定，一般以關(guān)于拆遷方面的地方政府規(guī)章為依據(jù)來進(jìn)行認(rèn)定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行找到當(dāng)?shù)卣?guī)章中的相關(guān)規(guī)定。例如，如果糾紛地為北京，判斷標(biāo)準(zhǔn)為是否持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)住改非需經(jīng)營多長時(shí)間才能認(rèn)定。
住改非房屋:是指國有或集體所有的土地上的房屋，其所有權(quán)證上載明的用途為住宅，但實(shí)際上用利其沿街的地理位置優(yōu)勢改做經(jīng)營，且依法取得了營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)，并有納稅的記錄。 住改非的條件： 第一、被征收房屋的性質(zhì)是住宅。 第二、被征收臨街住改商補(bǔ)償有政策嗎
《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，業(yè)主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經(jīng)有利害相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
