實測面積小于房本面積，怎么辦
征地拆遷江西 萍鄉(xiāng)2025-09-14 21:51
律師回復
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月幫助201720人大家知道房屋日常交易中，偶爾會存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進行補正。根據(jù)《物權法》第十九條的規(guī)定，權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。因此，出現(xiàn)房產(chǎn)證登記錯誤的情況，我們可以先進行房屋測繪，對房屋的實際面積進行測量，讓其出具測繪報告，然后再帶上房產(chǎn)證和測繪報告、產(chǎn)權人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門進行更正登記即可。但是特別提示一下的是，很多時候我們的房產(chǎn)證登記面積會大于我們的房屋實際面積，是因為存在公攤面積這個說法，因此出現(xiàn)實際面積與房產(chǎn)登記面積不一致時，可以先行確定一下是否是包含公攤面積。 原問題：《房產(chǎn)證面積比實際面積小第話怎么處理？》回復于 2022-11-24 11:32:56
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拆遷房面積小于原居住面積
按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定分類處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面拆遷房面積小于拆遷面積，剩余面積怎么補錢
麻煩你能說具體一些嗎？如你所說，原有的宅基地面積小于拆遷后補償?shù)拿娣e，而且差額的面積需要補錢，你又沒錢補。是嗎憨怠封干莩妨鳳施脯漸？ 如果是這樣，你可以將給你補償?shù)姆孔右徊糠殖鍪?，要不就少要點就可以了。 原問題：《我家房屋要拆遷，但是我家原實測面積比認定面積小怎么辦
原問題：《房子測算面積后比房產(chǎn)證上的面積小了怎么解決》供暖面積經(jīng)測評小于以往繳費面積 供熱公司不退以前多交的費用
可以。看你的面積是小多少了，如果是新房：不超過合同價的3%浮動都是合理的差的多了可以算違約，你可以退房 令外房本面積包括 實測面積 公攤面積 墻體面積 等你下房本的時候才知道。拿你的房產(chǎn)證 去物業(yè)退費，找供熱公司退費，或者也可以等再繳費時折遷房公攤面積過大室內(nèi)面積小，怎么辦？
你要認真看一下你的《購房合同》，有沒有寫清楚關于該房產(chǎn)實測后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理條款。 1、按標準的《商品房買賣合同》： 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
