實(shí)測(cè)面積小于房本面積，怎么辦
征地拆遷江西 萍鄉(xiāng)2025-07-26 21:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人大家知道房屋日常交易中，偶爾會(huì)存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實(shí)際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進(jìn)行補(bǔ)正。根據(jù)《物權(quán)法》第十九條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。因此，出現(xiàn)房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤的情況，我們可以先進(jìn)行房屋測(cè)繪，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，讓其出具測(cè)繪報(bào)告，然后再帶上房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記即可。但是特別提示一下的是，很多時(shí)候我們的房產(chǎn)證登記面積會(huì)大于我們的房屋實(shí)際面積，是因?yàn)榇嬖诠珨偯娣e這個(gè)說(shuō)法，因此出現(xiàn)實(shí)際面積與房產(chǎn)登記面積不一致時(shí)，可以先行確定一下是否是包含公攤面積。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小第話怎么處理？》回復(fù)于 2022-11-24 11:32:56
相似問(wèn)題解答
拆遷房面積小于原居住面積
按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定分類處理。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面拆遷房面積小于拆遷面積，剩余面積怎么補(bǔ)錢
麻煩你能說(shuō)具體一些嗎？如你所說(shuō)，原有的宅基地面積小于拆遷后補(bǔ)償?shù)拿娣e，而且差額的面積需要補(bǔ)錢，你又沒(méi)錢補(bǔ)。是嗎憨怠封干莩妨鳳施脯漸？ 如果是這樣，你可以將給你補(bǔ)償?shù)姆孔右徊糠殖鍪?，要不就少要點(diǎn)就可以了。 原問(wèn)題：《我家房屋要拆遷，但是我家原實(shí)測(cè)面積比認(rèn)定面積小怎么辦
原問(wèn)題：《房子測(cè)算面積后比房產(chǎn)證上的面積小了怎么解決》供暖面積經(jīng)測(cè)評(píng)小于以往繳費(fèi)面積 供熱公司不退以前多交的費(fèi)用
可以。看你的面積是小多少了，如果是新房：不超過(guò)合同價(jià)的3%浮動(dòng)都是合理的差的多了可以算違約，你可以退房 令外房本面積包括 實(shí)測(cè)面積 公攤面積 墻體面積 等你下房本的時(shí)候才知道。拿你的房產(chǎn)證 去物業(yè)退費(fèi)，找供熱公司退費(fèi)，或者也可以等再繳費(fèi)時(shí)折遷房公攤面積過(guò)大室內(nèi)面積小，怎么辦？
你要認(rèn)真看一下你的《購(gòu)房合同》，有沒(méi)有寫清楚關(guān)于該房產(chǎn)實(shí)測(cè)后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理?xiàng)l款。 1、按標(biāo)準(zhǔn)的《商品房買賣合同》： 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
