律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你描述的東西部清晰，我理解是：A和B簽訂一份房屋買賣協(xié)議，協(xié)議規(guī)定A把房屋賣給B，B支付房款，房款分兩年付清；同時約定，如果2年付付清房款，A有權(quán)收回房屋。----------------------------是這個意思嗎？ 我就按照這個約定來分析。主要是考慮保護A的利益。第一，合同有效。第二，如果沒有辦理房屋過戶，A完全有主動權(quán)，因為房屋不過戶，房屋的所有權(quán)就一直還屬于A，所以，2年后如果B不付清房款，A只要不給辦理過戶就ok了，當然了，錢是需要退回給B的，至于相關(guān)損失，最好有約定。如果沒有約定，肯定是無息返還的。另外，房屋如果交付給B的話，還可以收取2年的租金的。第三，如果房屋已經(jīng)辦理過戶，A應(yīng)該要求B將房屋抵押給你，一定要到房屋登記部門辦理抵押登記哦?？偠灾贤鞘芊杀Ｗo的，除非簽訂合同的人是無行為能力人或者限制行為人能力人等情況。如果能夠提供詳細的資料，我們將提供更加全面的意見。 畢竟以上都是假設(shè)的基礎(chǔ)上來分，無法展開來分析。 原問題：《私自簽的協(xié)議房屋過戶,但還欠了錢沒還，協(xié)議兩年還清，如果不還房屋歸還，有法律保護嗎》

  回復于 2022-09-18 01:06:01