個(gè)人房產(chǎn)糾紛，因原房主交房錯(cuò)誤異致現(xiàn)房屋面積錯(cuò)誤
房產(chǎn)糾紛海南 海口2025-07-31 01:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問題，最高法院有一個(gè)司法解釋專門說到這一點(diǎn)。最高法院關(guān)于商品房買賣合同的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 原問題：《房屋買賣合同中規(guī)定的房屋面積與實(shí)際不符導(dǎo)致糾紛怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-17 01:26:03
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原房主拖欠物業(yè)費(fèi)跟現(xiàn)房主會(huì)追究到現(xiàn)房主身上嗎
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)原房主欠取暖費(fèi)，熱力公司給現(xiàn)房主停氣
可以向法院訴訟方式解決 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請(qǐng)購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。西筑社區(qū)可能被拆遷，如現(xiàn)在買房影響賠付不。如賠付，賠給現(xiàn)房主還是原房主？
涉案房屋應(yīng)當(dāng)說不會(huì)拆的，法院發(fā)了開庭傳票？是因拆遷賠償才起訴的還是…？情況沒有寫清不知怎么賠。買主和賣主是怎么協(xié)議的也不知道，你這問題真的難回答。對(duì)不起。 原問題：《正在法院受理中的農(nóng)村房屋（還沒開庭，但已受理）被拆遷，怎么賠償？賠給買主還相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
