我想請(qǐng)問一下夫妻離婚未還清貸款的房子怎么過戶給孩子？
房產(chǎn)糾紛湖南 衡陽(yáng)2025-09-14 22:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。 原問題：《離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎如何過戶》回復(fù)于 2022-09-15 22:16:46
相似問題解答
夫妻共同的房子已經(jīng)過戶給未成年的孩子，過戶后發(fā)現(xiàn)對(duì)方出軌，現(xiàn)在離婚想分割房子，可以分割嗎
如果您已經(jīng)將房產(chǎn)更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監(jiān)護(hù)人出面辦理出售手續(xù)即可。贈(zèng)與，專指直系親屬之間的贈(zèng)與，這種是免營(yíng)業(yè)稅、免個(gè)人所得稅，收取費(fèi)用包括：贈(zèng)請(qǐng)問如果起訴離婚，房子過戶給孩子，那過戶給孩子的部分還要付律師費(fèi)嘛？
沒有你想的這么麻煩。第一，起訴離婚，和婚后把房子過戶給兒子這是兩碼事，從法律上講這是兩個(gè)標(biāo)的，不能混在一起說(shuō)。女方所需要做的就是在法庭上要求把房子過戶給自己（前提是這房子必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn)），至于過戶的事情，等判決生效之后他們隨時(shí)都可以做，離婚后房子可以過戶給孩子么
1、如果是有貸款的情況下貸款未還清，是不能過戶的，建議簽訂一份贈(zèng)予協(xié)議然后公證即可；2、如果沒有房貸的話，房子是可以之際過戶到孩子名下的；3、所以過戶之前雙方必須要達(dá)成協(xié)議。 原問題：《夫妻協(xié)議離婚之后，房子能否直接過戶到孩子名下?》你好，我想咨詢一下父母離婚把房子給孩子，然后合同都有，父親現(xiàn)在不給過戶怎么解決
1:不能，因?yàn)樾『⒉]有實(shí)際取得該房屋的所有權(quán)，即你說(shuō)的房產(chǎn)證并沒有過戶給孩子2：如果離婚協(xié)議對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒做約定，父親是不能單獨(dú)賣的，需經(jīng)過女方同意，如果協(xié)議上約定了房子全部產(chǎn)權(quán)給父親，就可以單獨(dú)賣3：不會(huì)有，這個(gè)是屬于父親的婚前財(cái)產(chǎn)，是你好，我想問一下離婚孩子不滿18歲房子可以過戶給孩子嗎
1.按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)是你的婚前財(cái)產(chǎn) 2.可以（贈(zèng)予過戶和房產(chǎn)買賣過戶兩種，按照情況辦理相關(guān)手續(xù)） 3.是的（涉及多項(xiàng)收費(fèi)，各地不同，具體到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢） 4.變化不大 5.房屋和汽車相同，不進(jìn)行登記過戶無(wú)法改變權(quán)屬關(guān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
