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你好,我想問一下離婚孩子不滿18歲房子可以過戶給孩子嗎

婚姻家庭黑龍江 哈爾濱2025-07-26 12:26

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    1.按照不動產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)是你的婚前財產(chǎn) 2.可以(贈予過戶和房產(chǎn)買賣過戶兩種,按照情況辦理相關(guān)手續(xù)) 3.是的(涉及多項收費,各地不同,具體到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢) 4.變化不大 5.房屋和汽車相同,不進(jìn)行登記過戶無法改變權(quán)屬關(guān)系,所以要把房屋給孩子,必須要有登記過戶的手續(xù)。我是這樣考慮的,如果孩子判給你,那么你監(jiān)護(hù)小孩,房屋可以隨時過戶,你自己挑時間,無須在離婚協(xié)議中寫;如果孩子判給另一方,你可以單獨寫一份協(xié)議(需要公證),約定在某個時間或者某種條件下贈與給孩子,比如孩子結(jié)婚或者孩子滿23周歲將房屋贈送給孩子,也要辦理登記過戶才有效。最后一種情況就是遺囑繼承,通過遺囑的形式確立房屋的贈與。 理由如下: 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外,婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。新《婚姻法》明確了夫妻個人財產(chǎn)的范圍,即凡屬于夫妻一方個人所有的財產(chǎn),在離婚時即歸其個人所有,不再分割。 《婚姻法》第18條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?!?直系親屬之間的房產(chǎn)過戶,有贈予和房產(chǎn)買賣過戶兩種: 如果辦理贈予的話,需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈予公證手續(xù),持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估的收費從0.3%到1%不等。 房產(chǎn)買賣過戶請到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。 看別人這么回答的,希望對你有用! 原問題:《離婚后,房子可過戶到孩子名下嗎?(孩子不滿18歲)》
    回復(fù)于 2022-05-16 03:33:46

相似問題解答

您好!我們已經(jīng)離婚,我是孩子的監(jiān)護(hù)人,房子歸孩子所有,18歲,有男方過戶給孩子,我想問一下,我現(xiàn)在可以要求男方過戶給孩子嗎?(孩子現(xiàn)在12歲)

你好,離婚協(xié)議書將房子贈送給子女,但是沒有辦理過戶手續(xù),該房子依然以登記為準(zhǔn)。監(jiān)護(hù)人可以處理該房子,但是房子辦理過戶手續(xù),那么監(jiān)護(hù)人處理房子,必須基于為小孩利益著想,否者是無法處理小孩的財產(chǎn)的 原問題:《房主是監(jiān)護(hù)人,離婚協(xié)議說明房子十八歲

離婚后房子可以過戶給孩子么

1、如果是有貸款的情況下貸款未還清,是不能過戶的,建議簽訂一份贈予協(xié)議然后公證即可;2、如果沒有房貸的話,房子是可以之際過戶到孩子名下的;3、所以過戶之前雙方必須要達(dá)成協(xié)議。 原問題:《夫妻協(xié)議離婚之后,房子能否直接過戶到孩子名下?》

你好,離婚協(xié)議房子給孩子,18歲過戶孩子母親死了,能過戶給小孩嗎?還是作為遺產(chǎn)平均分配

你好,離婚協(xié)議書將房子贈送給子女,但是沒有辦理過戶手續(xù),該房子依然以登記為準(zhǔn)。監(jiān)護(hù)人可以處理該房子,但是房子辦理過戶手續(xù),那么監(jiān)護(hù)人處理房子,必須基于為小孩利益著想,否者是無法處理小孩的財產(chǎn)的 原問題:《房主是監(jiān)護(hù)人,離婚協(xié)議說明房子十八歲

請問如果起訴離婚,房子過戶給孩子,那過戶給孩子的部分還要付律師費嘛?

沒有你想的這么麻煩。第一,起訴離婚,和婚后把房子過戶給兒子這是兩碼事,從法律上講這是兩個標(biāo)的,不能混在一起說。女方所需要做的就是在法庭上要求把房子過戶給自己(前提是這房子必須是夫妻共同財產(chǎn)),至于過戶的事情,等判決生效之后他們隨時都可以做,

你好人死了房子可以過戶給孩子嗎

老人如果沒有配偶及共他兒女和父母,你是唯一繼承人,只要辦理繼承手續(xù)后,注銷原產(chǎn)權(quán)證變更產(chǎn)權(quán)證。如果有其他繼承人,必須辦理好繼承分配手續(xù)后,辦理變更過戶手續(xù)! 原問題:《老人名下的舊房子老人去世了,房產(chǎn)證怎樣才能過戶給兒子?》

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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