房產(chǎn)證是母親的名字，和兩個(gè)兒子已經(jīng)協(xié)議房產(chǎn)分好了，臨死前立的遺囑和協(xié)議不一樣，之前的協(xié)議算數(shù)嗎
房產(chǎn)糾紛河北 張家口2025-07-27 14:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，是這樣的，房產(chǎn)證是父母的名字，就說明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是父母雙方的，一方去世前立遺囑房子歸孩子所有，說明去世的那一方對(duì)這個(gè)房子中屬于自己的那部分產(chǎn)權(quán)的歸屬已經(jīng)做了安排，另一方就不能再去繼承了，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)于遺產(chǎn)的繼承，有遺囑的遵遺囑，沒有遺囑的才按照法定的順序來繼承的，所以另一方是不能再繼承去世這一方的產(chǎn)權(quán)了。不過，要特別說明的是，去世的一方只能有權(quán)對(duì)屬于自己的那部分產(chǎn)權(quán)作出遺囑，對(duì)屬于另一方的那部分產(chǎn)權(quán)沒有權(quán)力做出安排的，另一方雖然不能去繼承去世一方的遺產(chǎn)，但還是合法地?fù)碛羞@個(gè)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)的。 原問題：《房產(chǎn)證是父母的名字,一方去世前立遺囑房子歸孩子所有,那另一半還會(huì)繼承嗎》回復(fù)于 2022-10-31 09:41:17
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你好，我和老公是協(xié)議離婚的，協(xié)議上沒寫房產(chǎn)歸屬，房產(chǎn)證上是我倆的名字，怎么更名
物權(quán)法 第一條 為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法農(nóng)村折遷房房產(chǎn)證上有自己和母親的名字如何改為自己的名字？
①提供你和你老媽的戶口本，身份證，以及房產(chǎn)證，在你老媽同意的情況下，去公證處辦理公證，拿著公證書和房本就可以在拆遷協(xié)議上簽?zāi)銈儍蓚€(gè)人的名子了，出新證的時(shí)候，是你們兩個(gè)人的名子，為共同財(cái)產(chǎn)，收益權(quán)占比你們自己分配。②等出新證以后到建委辦理產(chǎn)權(quán)我和老公簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫明房子歸女方所有，但房產(chǎn)證上寫雙方名字，這樣的協(xié)議有效嗎？
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)購買房屋是父母親和兒子的名字，后來在房產(chǎn)中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協(xié)議可以嗎？
你好?；楹蠓慨a(chǎn)改為兒子兒媳的名字，應(yīng)視為是將該房屋贈(zèng)與給了兒子兒媳。婚后讓兒子寫的首付款欠條，應(yīng)證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對(duì)此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張拆遷協(xié)議上和安置房上能不能加上兒子的名字啊
父母的拆遷安置房能否直接寫上子女的名字，要看子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員。農(nóng)村宅基地住房建造，以戶為單位向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請(qǐng)，該住房建設(shè)申請(qǐng)書上除填寫戶主姓名外，還會(huì)寫上該戶其他家庭人員的姓名。 遇到農(nóng)村宅基地住房拆遷時(shí)，拆相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
