你好，我和老公是協(xié)議離婚的，協(xié)議上沒(méi)寫房產(chǎn)歸屬，房產(chǎn)證上是我倆的名字，怎么更名
房產(chǎn)糾紛山東 菏澤2025-07-26 15:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人物權(quán)法 第一條 為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。離婚是家庭事務(wù)，以及物的取得都不是物權(quán)法的適用范圍，寫房子是正確的，寫房產(chǎn)沒(méi)意義。對(duì)方憑離婚協(xié)議可以出具消滅原來(lái)登記的權(quán)屬證明去消滅，而后重新登記，不是非得過(guò)戶。特別注意不要隨便擴(kuò)大物權(quán)法的適用范圍 原問(wèn)題：《離婚時(shí)離婚協(xié)議上也沒(méi)有寫房產(chǎn)歸屬，說(shuō)了房子歸屬對(duì)方，現(xiàn)在準(zhǔn)備把房子過(guò)戶給對(duì)方，但也沒(méi)有證明怎么辦？》回復(fù)于 2022-07-26 15:22:13
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我和老公簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫明房子歸女方所有，但房產(chǎn)證上寫雙方名字，這樣的協(xié)議有效嗎？
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)你好 離婚協(xié)議上規(guī)定某塊房產(chǎn)歸男方，但是房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，超過(guò)三年還沒(méi)去過(guò)戶，能訴訟嗎
不是，住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，你們需要憑離婚證，離婚協(xié)議，各自身份證，戶口簿，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證，住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題：《我老公想把房子給我，房產(chǎn)證上是我和他的名字，怎么做才能變成我個(gè)人財(cái)產(chǎn)
雙方簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定清楚房子歸屬?？梢渣c(diǎn)擊頭像聯(lián)系我可以給你代寫該類協(xié)議。你好，離婚協(xié)議上房子寫的是歸我，但是房產(chǎn)證上的名字，是我父母兩個(gè)的，請(qǐng)問(wèn)一下最后房子歸誰(shuí)
你們是否已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)？協(xié)議書上歸你的房產(chǎn)是否還存在貸款？若已辦理離婚手續(xù)，且不存在銀行貸款或貸款已還清，可帶以下材料去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名手續(xù)。1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章你好 你好，我想咨詢一下離婚協(xié)議書怎么寫房子加上女兒，，目前房產(chǎn)證上只有我老公一人名字
做產(chǎn)權(quán)歸并，也就是房產(chǎn)證加上你女兒的名字。這樣房屋出售時(shí)也必須征得女兒的同意和簽字。避免女兒的權(quán)益無(wú)法的得到保障。避免中介未經(jīng)受益人同意出售房產(chǎn)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)是我婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人名字，離婚后協(xié)議上寫著房產(chǎn)歸我相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
