我父親已經(jīng)過世，有一套房子過戶給弟弟，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手買賣，如果過戶到弟弟的名下，到最后他不認(rèn)賬，因?yàn)檫^戶，我們已經(jīng)同意過戶到他的名下后，沒有什么證據(jù)有什么辦法能解決？
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-09-14 10:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人到公證處做遺產(chǎn)繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權(quán)了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點(diǎn)公證的費(fèi)用（見當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。然后拿著公證書及你母親的個(gè)人資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰状髲d辦理過戶手續(xù)，只交房本工本費(fèi)，不交稅。出售時(shí)再由買家繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。 原問題：《父親已去世，名下有一套房產(chǎn),想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個(gè)，怎么操作最省錢？》回復(fù)于 2022-12-01 02:40:42
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弟弟建房，父親的老房子讓哥哥簽字后已過戶給弟弟，現(xiàn)這房子作為遺產(chǎn)分，怎么樣做
分家并不是法律上有效的財(cái)產(chǎn)分割程序。如果房產(chǎn)證在弟弟名下，那么必須取得了弟弟的許可，才可能將房產(chǎn)過戶到哥哥名下。如果弟弟不干，很抱歉，哥哥是無法取得房產(chǎn)的。希望能夠幫到您！如果還有疑問，請(qǐng)暫時(shí)不要選擇我做為最佳，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補(bǔ)充問題或者給我留言如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采老人留下了一套房。說過戶給哥哥。因?yàn)榉孔右巡疬w，當(dāng)時(shí)簽了協(xié)議拆遷的補(bǔ)償款都給弟弟，否則弟弟可以反悔。但現(xiàn)在房子已經(jīng)過戶到哥哥名下。哥哥也給了一大部分補(bǔ)償款，但弟弟說不夠，還需要在補(bǔ)三萬。弟弟說不給就到法院起訴，我想問下去起訴的話，會(huì)判哥哥和弟弟一人一半房產(chǎn)嗎？ 老人留下了一套房。說過戶給哥哥。因?yàn)榉孔右巡疬w，當(dāng)時(shí)簽了協(xié)議拆遷的補(bǔ)償款都給弟弟，否則弟弟可以反悔。但現(xiàn)在房子已經(jīng)過戶到哥哥名下。哥哥也給了一大部分補(bǔ)償款，但弟弟說不夠，還需要在補(bǔ)三萬。弟弟說不給就到法院起訴，我想問下去起訴的話，會(huì)判哥哥和弟弟一人一半嗎？
你沒有辦理過戶，房產(chǎn)證登記人還是原房主，那么，住房產(chǎn)權(quán)還是他的，和你無關(guān)。房主死亡，需要他的合法序列繼承人，依法辦理繼承手續(xù)，之后，再有合法繼承人辦理過戶給你、因?yàn)樗勒卟豢赡芎炞趾湍戕k理手續(xù)了。你只要手里由死者和你簽署的買賣住房協(xié)議以及你付你好。我咨詢下弟弟去世了，名下的車弟媳婦沒有給任何人說過戶到自己名下了，合法嗎
你這房子登記人是三人，那么在你們沒有約定份額前提，三人均等份額，個(gè)占三分之一住房產(chǎn)權(quán)，其中你繼母名下那三分之一，是和你爹共有！他倆各占六分之一。在你爹過世后，沒有遺囑指定繼承人前提，需按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽戶主爺爺過世，未過戶給父親，我購買本村民房子如何過戶
辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
