農(nóng)村房產(chǎn)糾紛問題
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-07-27 15:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、請問你與對方是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員嗎，即你們兩個人是不是同一個村的？2、若屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，那么買賣合同有效。能經(jīng)村委確認(rèn)是最好的了。3、若你不屬于該集體組織成員，由于國家法律明令禁止農(nóng)村宅基地買賣，所以合同中涉及宅基地的內(nèi)容無效，但涉及房產(chǎn)部分有效。補(bǔ)充一點(diǎn)，某些地方政策比較開放，允許同一鎮(zhèn)或鄉(xiāng)內(nèi)的成員相互買賣房產(chǎn)，這個就要你具體去了解當(dāng)?shù)卣吡恕?原問題：《農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說法》回復(fù)于 2022-10-31 23:10:49
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農(nóng)村房產(chǎn)糾紛問題
1. 宅基地的所有權(quán)屬于村集體, 村民個人只有使用權(quán).2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會支持遺囑,民事，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛
分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛,主要分以下幾類:一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。三是房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用房產(chǎn)糾紛，欠款問題
4平米的差價應(yīng)由買方補(bǔ)交，以簽訂合同時的房價為標(biāo)準(zhǔn)。 如僅有上述問題，本案買、賣方任一一方單方面很難解除合同，因?yàn)?平米的差距是因測繪不可能導(dǎo)致任何一方根本違約，也不能成為任何一方解除合同、要求退房或返還財(cái)產(chǎn)的理由，除非雙方同意解除合同。你好，房產(chǎn)糾紛問題
4平米的差價應(yīng)由買方補(bǔ)交，以簽訂合同時的房價為標(biāo)準(zhǔn)。 如僅有上述問題，本案買、賣方任一一方單方面很難解除合同，因?yàn)?平米的差距是因測繪不可能導(dǎo)致任何一方根本違約，也不能成為任何一方解除合同、要求退房或返還財(cái)產(chǎn)的理由，除非雙方同意解除合同。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
