小李夫婦最近很苦惱的一件事，就是自己從房東買的二手房疑似是糾紛房，經(jīng)常有人上門來收債，稱這里的房東欠他們錢。這一來弄得小李夫婦很是煩悶，最后決定起訴房東。那么，像這類房產(chǎn)官司到底屬于什么案件呢?房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎?

一、房產(chǎn)官司屬于什么案件

房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的糾紛。解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。不動產(chǎn)爭議，根據(jù)其法律性質(zhì)，可以分為民事性質(zhì)的不動產(chǎn)糾紛和行政性的不動產(chǎn)糾紛。

根據(jù)《中國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，在產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛之后，根據(jù)所涉標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在地的基層人民法院或者中級人民法院或者高級人民法院提起訴訟。

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二、房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎

房地產(chǎn)糾紛一般都是民事案件，一般屬于人民法院審理的民事案件，少部分構(gòu)成行政案件，屬于行政案件的受理范圍。但是也會有一些房產(chǎn)糾紛是人民法院不受理的，因此，應(yīng)當(dāng)由其他部門受理。

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三、房產(chǎn)糾紛官司時效是多久呢

具體而言，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：

一般來說，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，起訴人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的訴訟時效為三年。法律有其他詳細規(guī)定的，依照其他規(guī)定執(zhí)行。

第二種情況是房屋糾紛特別及時，持續(xù)一年。特殊時效的適用范圍如上述所述。如果租戶延遲交付、延遲交付或拒絕交付租金，訴訟時效為一年或一年以上，法院將拒絕接受此案。

第三種情況是房屋訴訟時效最長，持續(xù)20年。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，法院將拒絕受理這一特殊時效。也就是說，即使你在不知情的情況下侵犯了你的權(quán)利，你也必須在20年內(nèi)向法院提出申請。如果你在20年后發(fā)現(xiàn)你的權(quán)利受到侵犯，然后向法院提出申請，法院將不予受理。

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