小產(chǎn)房，至今未交房，外村購(gòu)買(mǎi)，想退掉，有合同，之前政府不同意，現(xiàn)在又同意了，至于怎么同意的也不清楚，封頂了，請(qǐng)問(wèn)，依照法律，合同有效嗎？能退嗎13583942608
合同糾紛山東 臨沂2025-08-01 15:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人小產(chǎn)權(quán)房不能隨便買(mǎi)賣(mài)，只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外買(mǎi)賣(mài)。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房好幾年了一直沒(méi)有交房，現(xiàn)在想退款，有補(bǔ)償嗎》回復(fù)于 2022-12-01 05:55:34
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村小組簽合同村民不同意那張合同是否有效
1、據(jù)你所說(shuō)這山應(yīng)該屬于村民集體所有的自留山2、根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)民集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，除非得到政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并且有一系列嚴(yán)格的程序但是村小組肯定是無(wú)權(quán)這么做的，因此這份合同屬于無(wú)效合同，自始無(wú)效。 原問(wèn)題：《我想中止合同但是機(jī)構(gòu)不同意
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。交違約金，拿回單位的女方出軌了有了孩子，男方不同意離婚，女方起訴離婚就算男方不同意也會(huì)判離嗎？
在訴訟離婚離婚的過(guò)程中，不是一方想離婚，法院就可以判決雙方離婚的，也不是一方不想離婚，就會(huì)影響法院的判決的?！ 「鶕?jù)《婚姻法》（修正案）第32條第2款規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚?！边@一規(guī)拍小租被忽悠簽了，能退掉嗎？
你交的是押金，不是定金合同還沒(méi)有履行，哪來(lái)的違約金，違約金一般是租金的20%即便違約最多一個(gè)月的租金，讓人及時(shí)找他人承租不能協(xié)商就到法院起訴處理當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師代理案件自己保存好原件，提交復(fù)印件，開(kāi)庭帶上原件 原問(wèn)題：《一時(shí)被忽悠租得商鋪已簽合想離婚，怕男方不同意。必須出軌才可以有效離婚嗎？
沒(méi)有強(qiáng)制一說(shuō)，你可以到法院起訴離婚，但一般情況下第一次起訴離婚，法院會(huì)先調(diào)解，不會(huì)判決離婚，處罰男方有重大過(guò)錯(cuò)，比如家暴、吸毒、重婚等情況；半年后第二次起訴肯定會(huì)判決離婚的?！痘橐龇ā返?2條規(guī)定：“男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
