租房未到期，房東把房子賣了，我們想把剩余的房租和押金拿回來，托管公司不給，還要我們簽退房協(xié)議。
合同糾紛山東 濟(jì)南2025-07-27 20:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人新房東有權(quán)漲租金。你以前的租房協(xié)議只是針對的老房東，跟新房東沒有任何關(guān)系，雖然你的合同沒到期，但你只能就此向老房東提出違約責(zé)任。因?yàn)樗c你簽了五年合同，卻因?yàn)橘u房無法繼續(xù)履行合同，屬于違約。而新房東買房手續(xù)合法，只不過民法中有一個原則，買賣不破租賃，這個原則只是限定在房屋租賃期間房屋被買賣，新房主無權(quán)擅自終止與原租戶的租賃關(guān)系。但只是不能解除租賃關(guān)系，并不排斥他就租金與你重新協(xié)商。 原問題：《我的合同未到期房東把房子賣了房東把我剩余的租金返給我了新房東有權(quán)將房子收回嗎》回復(fù)于 2022-11-01 08:00:29
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租房合約未到期房東把房子賣了，還要扣押金
在合同沒有約定的前提下，出租人對租賃物有維修的義務(wù)，因此之前你們租的房子存在不是你們原因造成的損壞的，你們?nèi)绻麨榇酥Ц读司S修費(fèi)用的，可以向房東索償。雖然合同僅寫著房東應(yīng)當(dāng)提前10天告知，但是不代表他不用承擔(dān)違約責(zé)任，但凡合同沒有約定的東西，租房遇到房子質(zhì)量問題，房東不退房租和押金
你的案子的話，最好喝房東協(xié)商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉(zhuǎn)租給這個心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優(yōu)勢的，因?yàn)楫吘故悄阈枰獬贤模ń鸬脑挿繓|是有權(quán)扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會為你全面租房子交了押金，退房的時候，房東不給退押金
你好，如果你沒有違約可以起訴要求對方退還押金，點(diǎn)我頭像進(jìn)一步溝通。想提前退租，但是房東不給退押金和剩余房租
這個主要得看你們之間的租房協(xié)議是怎么約定的。一般押金都是一個月房租，雙方任何一方提前一個月提出不續(xù)租或提前終止協(xié)議，都是需要退押金和未履行的房租，你這種情況按理說是退房租而不退押金。你們再溝通溝通，實(shí)在不行就占著房子不退，向社區(qū)管委會投訴。租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
