律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  在合同沒(méi)有約定的前提下，出租人對(duì)租賃物有維修的義務(wù)，因此之前你們租的房子存在不是你們?cè)蛟斐傻膿p壞的，你們?nèi)绻麨榇酥Ц读司S修費(fèi)用的，可以向房東索償。雖然合同僅寫(xiě)著房東應(yīng)當(dāng)提前10天告知，但是不代表他不用承擔(dān)違約責(zé)任，但凡合同沒(méi)有約定的東西，基本都可以按照法律規(guī)定處理。你們具體合同內(nèi)容是什么我不清楚，但從你的表述來(lái)看，房東出賣(mài)房屋應(yīng)當(dāng)提前10天告知，他既然沒(méi)有履行這個(gè)義務(wù)，那么就應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任。另外，合同提前終結(jié)是因?yàn)榉繓|原因造成的，在要求其返還押金及剩余租期租金的同時(shí)，可以就剩余租金的利息進(jìn)行追償，因?yàn)樵摬糠肿饨鹪趯?shí)際租賃期間未到之前就支付給房東了，在合同解除后房東之前對(duì)此部分租金的占有實(shí)際屬于不當(dāng)?shù)美?。而且，如果你們新租的房子租金如果高?300元，那么也可以按照原剩余租期計(jì)算多出部分的租金，并要求房東賠償該部分租金?；旧夏阋髻r肯定要打官司，房東不可能老老實(shí)實(shí)說(shuō)會(huì)賠償你上述項(xiàng)目。 原問(wèn)題：《租房未到期房東賣(mài)房了押金怎么賠償》

  回復(fù)于 2022-07-17 15:12:08