問一下寧波剛交戶拆遷安置房我巳買了面積72平方總價198萬然后原房主房子有擴戶面積約有20方房主巳賣給我那房子過戶我交稅怎么交
征地拆遷浙江 寧波2025-07-27 19:13
律師回復
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月幫助201720人拆遷安置房的房票上的名字是被拆遷人的吧，如果是這樣，那么等于你得辦二次手續(xù)：第一次是辦理拆遷調(diào)產(chǎn)手續(xù)，拿著被拆遷人的身份證復印件、拆遷安置協(xié)議、拆遷結算單、新的房子的初始權證，原被拆遷房子的房產(chǎn)證復印件（有章的）或者建房證明到房產(chǎn)交易登記部門辦理拆遷調(diào)產(chǎn)登記。第二次是二手房轉讓手續(xù)，拿新的房產(chǎn)證（房票上的人）、土地證、契證，還有房票上人本人再辦過戶手續(xù)。第一次繳納契稅的時候，現(xiàn)金部分是屬于擴檔的，有收據(jù)，這部分是要繳納契稅的，房票部分可以拆遷抵扣的，不用繳納契稅，但是要房票上的人本人的。第二次契稅是全額的。 原問題：《在寧波買了套拆遷安置房，其中放票部分23萬現(xiàn)金18.5萬。我房票是買來的，我想知道房票部分算不算進契稅》回復于 2022-12-16 17:40:21 -
相似問題解答
你好，我買的拆遷安置房還沒過戶，被房主抵押了
您的意思就是說··你購買了一套沒有下來房本的新房·這情況 您得仔細查查 房子交易的合同 到底怎么回事 有沒有通過正規(guī)的中介機構 您所謂的買房 有沒有 改底檔 如果 交易后在開發(fā)商那里 改底單了··那么 房子 就是您的了··如果 沒有改房子被拍賣了，原房主可以要回之前交的房稅嗎？
進入執(zhí)行程序若原查封財產(chǎn)房產(chǎn)該房產(chǎn)用于履行院判決即進入評估拍賣程序執(zhí)行階段申請執(zhí)行能夠提供其財產(chǎn)用于執(zhí)行即停止該房產(chǎn)執(zhí)行拍賣程序。司拍賣程房產(chǎn)評估作假導致拍賣效已善意第三戶拿產(chǎn)權證，現(xiàn)院執(zhí)行轉評估價低，導致拍賣交價比市場價低房能執(zhí)行。注意事您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費，咨詢您一下欠的物業(yè)費由誰交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實際隱瞞了過戶當中的欠款沒有繳清，他應該付繳清的責任，當然你要收集好證我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條2007年我公司分給我一套福利房，現(xiàn)在需要房產(chǎn)過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產(chǎn)權證后，才算屬于你所有的合法財產(chǎn)。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態(tài)，你可以先和房主協(xié)商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
