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  月幫助201720人

  其實(shí)我一早就有建議去公證處把我親戚現(xiàn)在住的房子公證留給我親戚的兒子,也就是讓爺爺把房產(chǎn)留給孫子,可是親戚家認(rèn)為公證留給她姑媽比較說(shuō)得過(guò)去,我真不明白,房產(chǎn)名名是爺爺?shù)?想給誰(shuí)就給誰(shuí)(給外姓人都行)干嘛還要他全部?jī)鹤釉趫?chǎng)才能公證呢,電視上都能常?？吹饺スC處把房子給了外人,后來(lái)兒女不服打官司的.那就是證明別處的公證處能辦的事我們這邊公證處干嘛不肯辦理?退一步公證處不給辦,那如果去找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人讓爺爺立個(gè)遺囑把房子留給孫子,這方法行得通嘛?以上各種疑問(wèn)希望有識(shí)人士幫忙解答一下,在此先謝了我有個(gè)親戚建房時(shí)因宅基地和隔壁打起來(lái)至對(duì)方重傷(對(duì)方打通關(guān)系辦下來(lái)的鑒定,事實(shí)上沒(méi)那么嚴(yán)重),現(xiàn)在親戚被判處7年,另外還要賠對(duì)方十二萬(wàn)多.這判決實(shí)在是太過(guò)了,先漂過(guò)這話題,我問(wèn)題重點(diǎn)不是這個(gè).我親戚名下沒(méi)房產(chǎn)現(xiàn)在住的房子是親戚父親以前老早就給他們兄弟幾個(gè)分好的一小間(大約四十來(lái)方吧).我親戚一共有三兄弟和一個(gè)姐姐(已嫁).房產(chǎn)證還是親戚父親的名字,只是在兄弟幾個(gè)間有寫(xiě)了一張契約而已.當(dāng)時(shí)只建了一層就出事了,我親戚已經(jīng)坐了一年多牢了,房子拖到現(xiàn)在也沒(méi)能建起來(lái),沒(méi)錢(qián)(錢(qián)都拿去打官司了),現(xiàn)在他家人都只能借住別人家,我們做為親戚都看不下,想每人借點(diǎn)錢(qián)給他家把房子建起來(lái)也好有個(gè)容身之處,可是又擔(dān)心被隔壁找法院的人來(lái)查封(目前不怕,因?yàn)榉慨a(chǎn)還不是親戚名下,就是擔(dān)心他父親過(guò)世后,他父親已經(jīng)八十多了),所以前一陣親戚的父親去了公證處辦一個(gè)公證想把房子留給另兩個(gè)兒子和女兒,其實(shí)是想把我親戚那份假裝給親戚的姐姐而已,到親戚的兒子長(zhǎng)大成人后再把房子過(guò)戶(hù)給他兒子,因?yàn)槭亲约旱挠H姐姐也不用擔(dān)心她到時(shí)不還給親戚的兒子.可是公證處說(shuō)不能做公證,因?yàn)橐康膬鹤佣荚趫?chǎng)才能辦,那事情肯定就行不通了,我親戚還要在牢里幾年呢,那能等得到他出來(lái)才去辦這個(gè)事.··其實(shí)，你的朋友家就兩個(gè)事：民事賠償和處分房產(chǎn)（包括建房）?！ぁみ@就 好說(shuō)了。房產(chǎn)是父親（本案的爺爺）的 ，父親有權(quán)處分，與兒子無(wú)關(guān)，與兒子的賠償債務(wù)無(wú)關(guān)。其實(shí)我一早就有建議去公證處把我親戚現(xiàn)在住的房子公證留給我親戚的兒子,也就是讓爺爺把房產(chǎn)留給孫子,可是親戚家認(rèn)為公證留給她姑媽比較說(shuō)得過(guò)去,我真不明白,房產(chǎn)名名是爺爺?shù)?想給誰(shuí)就給誰(shuí)(給外姓人都行)干嘛還要他全部?jī)鹤釉趫?chǎng)才能公證呢,電視上都能常?？吹饺スC處把房子給了外人,后來(lái)兒女不服打官司的.那就是證明別處的公證處能辦的事我們這邊公證處干嘛不肯辦理?退一步公證處不給辦,那如果去找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人讓爺爺立個(gè)遺囑把房子留給孫子,這方法行得通嘛?··爺爺完全有權(quán)現(xiàn)在就處分房子---贈(zèng)與（或買(mǎi)賣(mài)）給其他沒(méi)有債務(wù)的子女、孫子女甚至他人，不給有債務(wù)的子女，誰(shuí)也管不著，公證處應(yīng)當(dāng)辦理，拒絕時(shí)違法的。爺爺處分自己的合法財(cái)產(chǎn)，根本不需要子女同意和在場(chǎng)。如果公證處拒絕，可以去它的上級(jí)機(jī)關(guān)---司法局舉報(bào)查處，甚至起訴公證處不作為。以上各種疑問(wèn)希望有識(shí)人士幫忙解答一下,在此先謝了··不客氣?！ぁし慨a(chǎn)雖然有過(guò)契約，但，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房管局過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。這樣的契約，產(chǎn)權(quán)人（如，本案的爺爺）可以隨時(shí)反悔，宣布無(wú)效?！ぁ敔敽戏ㄌ幏肿约旱姆孔樱恍枰?、也不可能到法院，公證處、房管局足矣，他人無(wú)權(quán)訴訟。··兩塊費(fèi)用：公證費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的2%：房管局過(guò)戶(hù)費(fèi)，直系親屬贈(zèng)與優(yōu)惠，各地規(guī)定不一，不算多，但，有的地方可能納稅，需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫志唧w咨詢(xún)。··我國(guó)沒(méi)有“父?jìng)舆€”的法律規(guī)定。出資人不是他的父親，是其他親友相助，法院無(wú)權(quán)干預(yù)。再則，未成年人也是法律規(guī)定的民事主體，有合法的民事權(quán)利能力，監(jiān)護(hù)人（父親）可以監(jiān)護(hù)，但，不能剝奪被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)利（以自己的名義建房，產(chǎn)權(quán)歸未成年人所有）。 原問(wèn)題：《爺爺想把他名下的房產(chǎn)去公證處公證留給孫子可以嗎》

  回復(fù)于 2022-12-01 14:23:00