開發(fā)商申請破產(chǎn)了，回遷房有哪些影響
征地拆遷河北 邯鄲2025-07-26 23:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因?yàn)殚_發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。2、貸款一定要還，因?yàn)橹袊鴤€人不能破產(chǎn)，具有無限責(zé)任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務(wù)時，才能核銷貸款。不然就老老實(shí)實(shí)還錢，這就是現(xiàn)狀。三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因?yàn)樾刨J資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。 原問題：《開發(fā)商破產(chǎn)購房影響》回復(fù)于 2022-11-01 19:56:13
相似問題解答
開發(fā)商沒交房快破產(chǎn)了
我們這里在處置的時候碰到過類似情況。應(yīng)該以房產(chǎn)的正式登記為準(zhǔn)，如果沒有正式登記，如你這種情況，應(yīng)當(dāng)在法院進(jìn)行破產(chǎn)清算前向法院主張你的權(quán)利。但法律對此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權(quán)利究竟是債權(quán)還是房屋所有權(quán)要看法官的認(rèn)定 。如果認(rèn)定為債權(quán)期房爛尾開發(fā)商申請破產(chǎn)，我作為業(yè)主怎么辦
首先，財產(chǎn)需要清算，用以結(jié)清工人工資，固定資產(chǎn)會進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)，這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開發(fā)商在未交房前破產(chǎn)，其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益，但不在債務(wù)清算以內(nèi)，同時由于房子沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，房管部門不會給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有請問2022年哪些城市可申請個人破產(chǎn)
債務(wù)重組又稱債務(wù)重整，是指債權(quán)人在債務(wù)人發(fā)生財務(wù)困難情況下，債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項。進(jìn)行債務(wù)重組，首先就是要看你的還款能力，哪怕進(jìn)行了債務(wù)重組，而你的還款能力不足，還是不能按期足額償還你的債務(wù)，所以首先你開發(fā)商破產(chǎn)，拆遷安置
開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報債權(quán)。申報債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院申報債權(quán)，逾期未 原問題：《買了三產(chǎn)房，開發(fā)商破產(chǎn)了，法院可以拍賣嗎？
可以拿到1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
