買了三產(chǎn)房，開發(fā)商破產(chǎn)了，法院可以拍賣嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 南寧2025-07-27 14:52
律師回復
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月幫助201720人可以拿到1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 原問題：《開發(fā)商破產(chǎn)后法院拍賣，我購買后能拿到房產(chǎn)證嗎》回復于 2022-12-15 19:58:59
相似問題解答
您好，開發(fā)商房子破產(chǎn)拍賣，法院可以出解押裁定么？
法院拍賣過戶的房產(chǎn)辦理解押手續(xù)，抵押人不能到場辦理時，除由抵押權(quán)人出具，應標明房屋的房屋權(quán)屬證書號、產(chǎn)權(quán)人名稱、面積、座落，辦理解押手續(xù)外，還應出具寫明辦理解押手續(xù)人員姓名、身份證號和解押房屋所有權(quán)證號等內(nèi)容的協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書。然后去公產(chǎn)房有糾紛可以申請法院拍賣么
如果你說的是法院執(zhí)行，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但是，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已法院拍賣成交的廠房，還沒有過戶，業(yè)主方又走破產(chǎn)流程，破產(chǎn)法院可以撤銷拍賣收回房產(chǎn)嗎？
只要拍賣的手續(xù)齊全，而且合法，就不能收回了 原問題：《法院拍的廠房付了款,法院還可以收回,消除拍賣成交嗎》父母的遺產(chǎn)房法院能給拍賣嗎
要先辦理繼承過戶，過戶到繼承人名下后才能賣房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，母親有一半產(chǎn)權(quán)，另外一半屬于父親遺產(chǎn)，有遺囑按遺囑繼承，沒遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承如果都同意賣房，可以其他繼承人放棄繼承，由母親繼承后再出售 原問題：《父親名下開發(fā)商沒交房快破產(chǎn)了
我們這里在處置的時候碰到過類似情況。應該以房產(chǎn)的正式登記為準，如果沒有正式登記，如你這種情況，應當在法院進行破產(chǎn)清算前向法院主張你的權(quán)利。但法律對此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權(quán)利究竟是債權(quán)還是房屋所有權(quán)要看法官的認定 。如果認定為債權(quán)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
