您好，開發(fā)商房子破產(chǎn)拍賣，法院可以出解押裁定么？
房產(chǎn)糾紛重慶2025-10-31 16:00
律師回復(fù)
-
月幫助201720人法院拍賣過戶的房產(chǎn)辦理解押手續(xù)，抵押人不能到場辦理時(shí)，除由抵押權(quán)人出具，應(yīng)標(biāo)明房屋的房屋權(quán)屬證書號(hào)、產(chǎn)權(quán)人名稱、面積、座落，辦理解押手續(xù)外，還應(yīng)出具寫明辦理解押手續(xù)人員姓名、身份證號(hào)和解押房屋所有權(quán)證號(hào)等內(nèi)容的協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書。然后去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。 原問題：《法院拍賣過戶的房子解押過戶?！?/div>回復(fù)于 2022-12-14 10:13:01相似問題解答
買了三產(chǎn)房，開發(fā)商破產(chǎn)了，法院可以拍賣嗎？
可以拿到1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約請(qǐng)問一下破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)拍賣成功～法院開的協(xié)助執(zhí)行通知書，還要再開執(zhí)行裁定書么
司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法開發(fā)商的房子沒有竣工驗(yàn)收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗(yàn)收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗(yàn)收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時(shí)再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗(yàn)收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》法院進(jìn)行拍賣的房子，戶主可以自己找人買么
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人3 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
8 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人8 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
8 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
