律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1.動(dòng)遷房產(chǎn)證的辦理和其他商品房一樣，有自辦和拆遷方代辦兩種方式。如果拆遷方規(guī)定統(tǒng)一辦理，就不宜自辦（拆遷方統(tǒng)一上報(bào)的相關(guān)材料不能再分割到業(yè)主個(gè)人）。兩種辦法是完全一樣的，作為最終結(jié)果的房產(chǎn)證都是法定的產(chǎn)權(quán)憑證，產(chǎn)權(quán)人的姓名和人數(shù)嚴(yán)格按照事先約定不能有任何變動(dòng)。2.你在簽訂拆遷合同時(shí)，女兒還在腹中，是不可能以拆遷者的身份參與簽訂拆遷合同的，這是不爭的事實(shí)。因此，拆遷合同中的署名人（即房屋的產(chǎn)權(quán)人），就是安置房的產(chǎn)權(quán)人。如果要增加出生后女兒作為產(chǎn)權(quán)人之一，要憑新房產(chǎn)證到房管部門辦理增名手續(xù)（要監(jiān)護(hù)人先到轄區(qū)派出所辦理女兒的身份證，是可以辦理的），應(yīng)繳納的稅負(fù)與女兒所持產(chǎn)權(quán)份額相當(dāng)（包括契稅和營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅），如果連你女兒在內(nèi)共三個(gè)產(chǎn)權(quán)人，繳納的稅費(fèi)就是上述稅負(fù)的1/3。3.如果拆遷合同有你老公的簽名，他現(xiàn)在愿意放棄所有該享受的權(quán)利的承諾（含公證書），對辦理房產(chǎn)證不起作用。只有發(fā)生在簽訂拆遷合同之前的此類公證，才能成為改變新房產(chǎn)權(quán)人的有效憑證。 原問題：《動(dòng)遷安置房辦理產(chǎn)證的問題！很急，麻煩能詳細(xì)解述！》

  回復(fù)于 2023-01-01 20:03:06