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  不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以登記為準(zhǔn)，否則無法律效力。辦理房屋贈與登記得具備兩個條件：首先是已領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證;其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈與他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈與登記。許多市民誤認(rèn)為有了贈與合同，房子就已是受贈人的，不到房管局辦理手續(xù)，但這在法律上是有瑕疵的。因為，根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，一經(jīng)依法登記發(fā)生效力，不經(jīng)登記不發(fā)生效力。雙方當(dāng)事人手上持的這份贈與合同，僅具備債權(quán)效力。擴展資料贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效;2、必須是贈與人自身意志的真實表示;3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。 原問題：《父母生前將房產(chǎn)贈與我已公證但未過戶現(xiàn)還有效嗎》

  回復(fù)于 2022-11-01 23:23:36