父母離婚前簽了協(xié)議，離婚后房子歸子女，現(xiàn)在一直沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在去辦理贈(zèng)予過(guò)戶，是否要父母雙方到場(chǎng)，是否需要先去公證
財(cái)產(chǎn)繼承江西 景德鎮(zhèn)2025-07-27 12:29
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月幫助201720人1、猜，你是那位父親？ 2、離婚協(xié)議中的約定對(duì)父母雙方有約束力：如果妻子不同意將房子給孩子，丈夫可以持離婚協(xié)議到法院起訴妻子，請(qǐng)求讓妻子協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下的手續(xù)。 3、在房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下以前：孩子在法律上對(duì)房產(chǎn)還不擁有產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)決定房產(chǎn)交給父親處理。 4、房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下后： （1）如果孩子還未成年，孩子“同意將房子交給父親處理”的“愿意”無(wú)效：房產(chǎn)如何處理，仍然應(yīng)由父、母共同決定。 （2）在孩子滿18周歲后：孩子的“愿意”有效，此時(shí)如果房產(chǎn)是在孩子名下，孩子同意由父親處理的，父親才有權(quán)處理。 （3）理由是：未成年人的意思表示不具體法律效力。雖然17周歲屬于限制行為能力人，但房產(chǎn)處分是大事，根據(jù)《民法通則》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)處分不應(yīng)是與年齡智力相適應(yīng)的活動(dòng)，“孩子愿意”有可能被認(rèn)定為無(wú)效。 （4）如果已滿17周歲的孩子，已經(jīng)參加工作、并能以自己的勞動(dòng)勞動(dòng)收入維持一般生活水平：孩子可以視為完全民事行為能力人，孩子的“愿意”有效：只要將房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下后，有孩子的愿意，父親就有權(quán)處理了。 5、目前，如果房子還沒(méi)有過(guò)戶到孩子名下，如果孩子還在上學(xué)：即使有孩子的”愿意”，只要母親不同意，確實(shí)父親沒(méi)轍。 6、建議： （1）抓緊時(shí)間要求孩子母親協(xié)助將房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下，待孩子滿18周后父親就有權(quán)按孩子意愿處理了。 （2）如果你是父親，在處分房子時(shí)，請(qǐng)千萬(wàn)考慮一下孩子的利益。 原問(wèn)題：《父母離婚,離婚協(xié)議房子給孩子,房產(chǎn)證上是母親名字,未過(guò)戶,現(xiàn)在孩子愿將房子交給父親處理》回復(fù)于 2022-12-21 11:34:36
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09年，爺爺將農(nóng)村平房贈(zèng)予父母（有房屋贈(zèng)予公證書(shū)），至今房屋未過(guò)戶，如果現(xiàn)在想過(guò)戶，贈(zèng)予公證書(shū)還有效嗎？是否可以直接過(guò)戶
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以登記為準(zhǔn)，否則無(wú)法律效力。辦理房屋贈(zèng)與登記得具備兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證;其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。許多市民誤認(rèn)為有了贈(zèng)與合同，房子就已是受贈(zèng)人的，不到房管局辦理離婚前以雙方名義買(mǎi)的房子，離婚協(xié)議已經(jīng)注明房子歸女方所有，現(xiàn)在需要繳納契稅，必須雙方都要到場(chǎng)嗎？
離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門(mén)備案一份，可以找出來(lái)。因?yàn)橹半p方已離婚，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割約定，但尚未實(shí)際辦理過(guò)戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，然后由女方自己賣(mài)掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上離婚前把父母婚前給我買(mǎi)的房子過(guò)戶給父母可以嗎
既然是婚前財(cái)產(chǎn)，跟你先生是沒(méi)有任何關(guān)系的離婚協(xié)議房子歸子女，但沒(méi)辦理過(guò)戶，男方死亡，男方債務(wù)需要房子償還嗎
你的情況，有離婚協(xié)議在前，男方死亡在后，所以，操作方式是，由男方合法序列繼承人先辦理繼承過(guò)戶，然后有繼承人執(zhí)行死者生前和你的協(xié)議，再過(guò)戶住房給你，如果繼承人拒絕辦理和配合，你可以憑離婚協(xié)議依法起訴繼承人。 原問(wèn)題：《夫妻離婚時(shí)房子歸女方所有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
