離婚前以雙方名義買的房子，離婚協(xié)議已經(jīng)注明房子歸女方所有，現(xiàn)在需要繳納契稅，必須雙方都要到場嗎？
婚姻家庭2025-06-05 09:54
律師回復
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月幫助201720人離婚財產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因為之前雙方已離婚，對財產(chǎn)分割約定，但尚未實際辦理過戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上離婚協(xié)議書，離婚證，由雙方到場，簽字，到房管局辦理過戶手續(xù)。 原問題：《夫妻離婚時財產(chǎn)協(xié)議中所有財產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)今夫妻倆人要將房屋賣掉，但是房產(chǎn)證件還在男方的名下?！?/div>回復于 2022-12-23 00:28:20相似問題解答
婚前男子給女方彩禮是房子，婚前房子認更名女方，婚后離婚房子是歸女方所有嗎
屬于共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方法也不同：1根據(jù).《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首我和老公簽了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，寫明房子歸女方所有，但房產(chǎn)證上寫雙方名字，這樣的協(xié)議有效嗎？
《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)房子婚前購買夫妻雙方名字，現(xiàn)在想改成女方的名字，改了之后是否所有權(quán)就歸個人了。
婚前改名的話，就不屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)?；楹蠹词垢拿?，也屬于雙方共有財產(chǎn)。貸款時，房屋是以抵押方式抵押給銀行的。所以在貸款沒還完之前，更改房產(chǎn)所有權(quán)的話，會非常麻煩，有些地方所性不予辦理，以避免產(chǎn)生麻煩。因為理論上，在貸款沒還完之前，房產(chǎn)的離婚后，雙方協(xié)議把房子車歸孩子所有，還需要公證嗎？
離婚的時候， 為了安住你的心。 當然說是什么都給你了， 但后面的事呢 。人都是會變的 ， 不要相信任何人， 只有自己才不背叛自己 。 我父母以是離婚的 ， 后來我爸爸從新找了個 。 開始我爸爸以給我說， 房子、 產(chǎn)業(yè)、 以后什么相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
